Nell’affittare una casa o un appartamento, l’importanza della protezione dei depositi non deve essere sottovalutata. Seguire alcuni suggerimenti di base è un buon modo per proteggersi da proprietari senza scrupoli. Gli inquilini devono leggere attentamente il contratto di affitto e chiedere un inventario al proprietario. Gli inquilini dovrebbero anche fare il proprio inventario e registrare le condizioni della proprietà con foto e / o video. Pulisci sempre prima di partire e contatta il tribunale per le controversie di modesta entità se un proprietario sta trattenendo ingiustamente un deposito.
Una delle regole di base della protezione dei depositi è leggere sempre attentamente il contratto di locazione. Verificare che non vi siano clausole nascoste o elementi non facilmente comprensibili. Se qualcosa nel contratto non è chiaro, chiedi chiarimenti al proprietario.
Richiedi un inventario al proprietario. Se una delle parti non è sicura di ciò che è contenuto nei locali, potrebbero esserci discussioni sugli articoli mancanti o rotti quando il contratto di locazione è scaduto. Quando il proprietario fornisce l’inventario, esaminalo attentamente per assicurarti che non ci siano omissioni.
Un altro suggerimento importante per la protezione dei depositi riguarda gli inquilini che fanno il proprio inventario prima o quando si trasferiscono. Ci sono tutte le possibilità che il proprietario abbia perso qualcosa nella proprietà, quindi spetta all’inquilino cercare attentamente ogni angolo. Se qualsiasi danno esistente a mobili, pareti o pavimenti, ad esempio, è escluso dall’inventario del proprietario, segnalalo immediatamente.
Scattare foto o fare un video all’interno della casa o dell’appartamento è un altro passo avanti quando si tratta di protezione dei depositi. Scrivere resoconti di tappeti macchiati e pareti modellate è una cosa, le prove visive sono tutt’altra. Se gli inquilini riscontrano che durante il soggiorno si manifestano crepe nelle pareti o nel soffitto, queste devono essere fotografate e segnalate al proprietario.
Quando arriva il momento di partire, gli inquilini devono pulire completamente la proprietà. Muri e porte sporche non si riflettono bene con molti proprietari che potrebbero utilizzare qualsiasi macchia di sporco per giustificare l’assunzione di un’impresa di pulizie e sottrarre il costo dal deposito cauzionale. Il miglior consiglio per la protezione dei depositi è forse quello di pulire costantemente la casa e mantenerla in condizioni ragionevoli per tutta la durata del contratto di locazione. Ciò garantisce che non sia necessaria un’enorme operazione di pulizia quando il contratto è scaduto.
Gli inquilini devono cercare di ricordare dove è stato lasciato ogni oggetto prima di trasferirsi. Ad esempio, se sedie e tavoli che appartengono al proprietario sono stati spostati da una stanza all’altra, dovrebbero essere riportati nella loro posizione originale. Inoltre, non lasciare oggetti personali dietro di te. Alcuni proprietari fanno pagare un extra per la rimozione di oggetti abbandonati.
Se tutti i suggerimenti di protezione dei depositi sopra riportati falliscono e il proprietario trattiene i soldi, è possibile intraprendere un’azione legale. Il tribunale per le controversie di modesta entità generalmente gestisce le controversie sui depositi. Se gli inquilini possono dimostrare che il loro deposito è detenuto ingiustamente, il proprietario potrebbe dover pagare fino al triplo del valore del deposito cauzionale iniziale a seconda delle leggi della giurisdizione.
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