Les différents types d’emplois de landman incluent le landman de terrain ou le professionnel de la terre, le landman du personnel, le négociateur foncier et le landman senior. Pour les niveaux supérieurs d’emplois terriens, certaines entreprises exigent un baccalauréat ou un diplôme d’études supérieures tel qu’une maîtrise en administration des affaires (MBA) ou même un diplôme en droit. À moins qu’une formation formelle ne soit acquise, la plupart de ces postes, même les emplois de terrain d’entrée de gamme, nécessitent une certaine expérience préalable. Certaines entreprises proposant des emplois de landman exigent que les candidats soient membres de l’American Association of American Landmen (AAPL). Les sociétés d’exploration pétrolière et gazière peuvent embaucher du personnel terrien, ou les emplois de terrien peuvent être effectués par des personnes qui travaillent pour des entreprises sur une base contractuelle en tant que terriens indépendants.
Le landman de terrain est un poste qui relève généralement d’un landman senior ou d’un négociateur foncier. De tous les emplois d’homme de terrain, ce poste particulier nécessite le moins d’éducation formelle, bien que certaines entreprises puissent exiger un diplôme universitaire comme condition d’emploi. Les responsabilités comprennent le travail sur le terrain loin de chez soi pendant des semaines, la coordination des opinions sur les titres, la recherche de titres curatifs, la recherche d’accords ou de cessions de surface et la recherche de documents relatifs aux contrats fonciers stratégiques. Les hommes de terrain doivent avoir une connaissance pratique des ordinateurs et des programmes de traitement de texte
Les négociateurs fonciers sont également des hommes terriens, et leurs responsabilités incluent l’interaction avec l’État et le gouvernement local, comme le Bureau of Land Management et le Forest Service. Les négociateurs fonciers peuvent également être amenés à interagir avec des propriétaires fonciers individuels ou d’autres sociétés pétrolières et gazières. Ces types d’emplois terriens nécessitent une personne ayant une certaine finesse et un certain charme dans ses relations avec les gens. Un négociateur foncier travaillera généralement pour acquérir des baux pétroliers et gaziers et aura l’expérience nécessaire pour effectuer l’analyse nécessaire, la préparation des négociations et la supervision de la collecte de documents. Le négociateur foncier gère généralement une équipe d’hommes de terrain qui s’occupent de tous les titres de base, des baux et de la collecte de documents nécessaires à la sécurisation des baux pétroliers et gaziers.
Un landman senior travaille généralement pour une grande société pétrolière ou une société d’exploration pétrolière et gazière. Les agents terrestres supérieurs supervisent généralement une équipe d’hommes terrestres sur le terrain et coordonnent leurs activités pour sécuriser les baux pétroliers et gaziers. Ce poste peut exiger un baccalauréat en gestion des terres pétrolières et de nombreuses années d’expérience dans l’industrie pétrolière et gazière. Un diplôme ou une connaissance pratique de l’ingénierie pétrolière, de la géologie, de l’immobilier et du droit pétrolier et gazier peut également être requis.
Le terme landman signifie différentes choses pour différentes entreprises et individus. Les hommes terriens peuvent simplement être des chercheurs qui travaillent dans les bureaux du gouvernement des comtés de petites villes à se pencher toute la journée sur les titres fonciers et les documents juridiques. Les hommes terriens peuvent également être des cadres titulaires d’un diplôme en droit, travaillant pour une grande compagnie pétrolière pour garantir les droits miniers des propriétaires fonciers. Différentes entreprises ont également des titres différents pour les emplois de landman, il faut donc examiner tous les détails et les exigences avant de postuler pour un poste de landman.