Un attico è un appartamento situato all’ultimo piano di un edificio, con il termine solitamente utilizzato in riferimento agli appartamenti in edifici alti. Gli attici sono generalmente considerati immobili di lusso e possono essere estremamente costosi, anche perché occupano un intero piano. La storia dell’attico è piuttosto interessante e illustra il modo in cui cambiano le tendenze dell’architettura.
In termini architettonici, un attico è una struttura sul tetto di un edificio che occupa meno della metà del tetto. Storicamente, l’attico è stato utilizzato per ospitare la meccanica come i controlli per il sistema di ascensore, i sistemi di riscaldamento e raffreddamento e così via. L’attico era spesso poco più di una baracca o una tettoia, e sicuramente non era considerato un immobile desiderabile.
Nella New York degli anni ‘1920, quando gli americani avevano soldi da bruciare e la gente voleva approfittarne, nacque l’idea di creare un appartamento di lusso all’ultimo piano o ai piani di un edificio. I primi attici hanno fatto notizia e l’attico è diventato rapidamente una caratteristica necessaria nei grattacieli, con diversi piani superiori dedicati agli attici. Lungi dall’essere una posizione indesiderabile, l’attico si è trasformato nella crema del raccolto nel mondo immobiliare.
Gli attici sono fortemente associati al lusso per una buona ragione. Oltre alle dimensioni lussuose, un attico è spesso su più livelli e in genere ha un ampio spazio esterno come un terrazzo o un patio. Gli attici sono anche lussuosamente arredati, con un meticoloso design degli interni e i migliori accessori, dagli elettrodomestici di fascia alta ai pavimenti unici e costosi. I prezzi degli attici sono spesso estremamente alti, sia che si tratti di acquisto che di affitto, e la proprietà di tali proprietà è in genere limitata ai membri più ricchi della società.
L’accesso a un attico è solitamente fornito da un ascensore separato. I residenti possono anche accedere a una serie di servizi di costruzione, come il ritiro e la consegna di tutto, dal lavaggio a secco alla cena; prenotazioni a ristoranti ed eventi effettuate dal personale dell’edificio; e altri servizi di portineria per i quali altri residenti dell’edificio potrebbero essere tenuti a pagare un premio.
A causa dell’alto costo di un attico, la maggior parte degli agenti immobiliari e delle agenzie di noleggio non mostrerà nemmeno un attico fino a quando un cliente non avrà fornito la prova che può pagare. Questo è progettato per ridurre il numero di curiosi che si aggirano per un attico quando entra nel mercato e per evitare l’enorme perdita di tempo necessaria per lavorare con clienti che non possono effettivamente permettersi un attico. In genere, questi appartamenti sono gestiti da specialisti che lavorano esclusivamente con immobili di fascia alta.