Un investimento immobiliare o un mutuo per la proprietà in affitto comporta in genere un tasso di interesse più elevato rispetto all’ipoteca su una proprietà occupata dal proprietario, come la casa principale. Nonostante questo, vale ancora la pena fare acquisti per trovare i tassi di interesse immobiliari più bassi. Il modo migliore per trovare la migliore offerta possibile è fare acquisti e confrontare le tue opzioni e sapere cosa cercare.
Per prima cosa, raccogli tutte le informazioni sulla proprietà in modo da averle di fronte a te quando contatti gli istituti di credito. Informazioni utili comprendono il valore approssimativo dell’immobile, la tipologia dell’immobile (unifamiliare, condominiale, bifamiliare o quadrilocale, ecc.), La stima del saldo ipotecario corrente e il tasso di interesse corrente, se si tratta di un rifinanziamento . Una volta che hai queste informazioni, puoi iniziare a contattare gli istituti di credito ipotecario.
Contattare almeno tre istituti di credito ipotecario per raccogliere informazioni sulla creazione di un nuovo mutuo per investimenti immobiliari o sul rifinanziamento di uno esistente. Fai sapere al rappresentante in anticipo che si tratta di un investimento immobiliare e del tipo di proprietà che è. Avranno anche bisogno del prezzo di acquisto o del valore attuale della casa e dell’eventuale saldo esistente sul mutuo.
Il rappresentante ti fornirà tre informazioni. Forniranno il miglior tasso di interesse per gli investimenti immobiliari che possono offrire, il tasso annuo percentuale (TAEG) e la stima dei costi di chiusura. Dovresti annotare tutte e tre le informazioni e, se possibile, ottenere un elenco dettagliato dei costi di chiusura.
Una volta che hai tutte le informazioni da tre o più istituti di credito ipotecario, sei pronto per valutare le informazioni. Metti le informazioni una accanto all’altra, in modo da poter andare riga per riga e confrontare le opzioni. Innanzitutto, assicurati di confrontare lo stesso tipo di mutuo, ad esempio un mutuo a 30 anni dal prestatore A con un fisso a 30 anni dal prestatore B.
Successivamente, per trovare il tasso migliore per gli interessi sugli investimenti immobiliari, non è il tasso di interesse che si desidera esaminare per primo, si consideri il TAEG, che include i costi di chiusura e il tasso di interesse in percentuale per illustrare il vero costo per te per la costituzione del mutuo. Anche in una situazione in cui il tasso di interesse è più alto, ma l’APR è più basso, questo mutuo ti costa meno a lungo termine rispetto a un mutuo con un tasso di interesse più basso.
Il tasso di interesse stesso è il tasso utilizzato per calcolare i pagamenti mensili che sei responsabile di effettuare. Mentre il tuo obiettivo dovrebbe essere quello di risparmiare denaro a lungo termine, se un mutuo con un TAEG più alto ma un tasso di interesse inferiore si adatta meglio al tuo budget, allora questo è il miglior tasso di interesse per gli investimenti immobiliari per la tua situazione finanziaria.
Smart Asset.