La protezione del pagamento del mutuo è un nuovo tipo di assicurazione che ha guadagnato popolarità nel Regno Unito. Negli Stati Uniti, tale assicurazione tende a essere chiamata assicurazione ipotecaria. Coloro che acquistano una casa con meno del 20% di sconto potrebbero dover acquistare tale assicurazione per ottenere il finanziamento necessario.
La protezione del pagamento dei mutui negli Stati Uniti tende a dare un pagamento se si muore o si diventa disabili in modo permanente. Può proteggere un co-acquirente, come un coniuge o un convivente, dall’assumere l’intero peso di un mutuo. Tende ad essere una delle forme assicurative più costose per proteggere il pagamento del proprio mutuo in caso di morte o invalidità.
La maggior parte dei broker assicurativi rinomati raccomandano che invece di acquistare una protezione per il pagamento del mutuo, un acquisto invece di importi più elevati di assicurazione sulla vita e di invalidità. Questi importi generalmente costano circa la metà del tasso di simili importi di protezione dalla protezione del pagamento del mutuo. Tuttavia, le persone di età superiore ai 45 anni, le persone in cattive condizioni di salute e i fumatori potrebbero finire per pagare di più per l’assicurazione sulla vita e l’invalidità. In questi casi, l’assicurazione ipotecaria può essere una scelta migliore.
La maggior parte dei piani di protezione del pagamento del mutuo negli Stati Uniti non offre copertura o pagamenti del mutuo se l’assicurato dovesse diventare disoccupato. Poiché le indennità di disoccupazione sono significativamente inferiori ai salari guadagnati, potrebbero non fornire abbastanza per pagare il mutuo e potrebbero causare la perdita della casa.
Nel Regno Unito, la protezione in caso di disoccupazione è il motivo principale per cui le persone acquistano una protezione per la rata del mutuo. I costi sono circa lo 24% dell’importo del mutuo al mese. Di solito la protezione del pagamento del mutuo richiede che un beneficiario disoccupato si registri presso un’agenzia di disoccupazione e dimostri che sta cercando diligentemente un lavoro. Nella maggior parte dei casi, esiste un termine prestabilito in cui la protezione della rata del mutuo continuerà a pagare il mutuo. I termini sono generalmente di 12 o 24 mesi. È possibile acquistare mesi aggiuntivi, ma aumenterà notevolmente il prezzo.
Oltre al pagamento se si diventa disoccupati, la protezione del pagamento ipotecario nel Regno Unito offrirà anche opzioni come il pagamento del mutuo se si muore o si diventa totalmente disabili. Questo può essere di grande aiuto per un partner superstite, o per coloro che potrebbero ereditare la proprietà, poiché possederanno l’intera proprietà, non solo la parte precedentemente posseduta dal proprietario deceduto.
La protezione del pagamento del mutuo è spesso offerta a condizioni fisse. I propri pagamenti all’assicuratore non aumenteranno mai. Tuttavia, se il valore della casa cambia e il proprietario decide di rifinanziare, essendo quindi debitore di un importo maggiore, potrebbe non ottenere la copertura completa o il rimborso senza modificare la sua politica di protezione del pagamento del mutuo.
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