Un bene immobile è un tipo di appartenenza che è stazionaria e di solito saldamente fissata al suolo. Un bene può essere considerato immobile se il suo trasporto provocherebbe danni o modifiche indesiderate. In America, il termine è più comunemente noto come “immobiliare”. Un termine equivalente è “proprietà immobiliare”, il termine formale utilizzato nei sistemi giuridici della maggior parte dei paesi.
La permanenza di un bene immobile è stabilita da alcune caratteristiche come un indirizzo designato e un confine. Un tipico esempio di questa proprietà è il terreno. Anche tutto ciò che vi è apposto, come un edificio, una casa e altri tipi di strutture, è considerato proprietà immobiliare. Altri oggetti, invece, come legname, colture e altri oggetti contenuti all’interno della struttura, non sono inclusi. Come in una fattoria, la casa, il fienile e gli impianti sono immobili, ma i mobili, il bestiame e gli alberi non sono proprietà reali.
La proprietà di un immobile conferisce determinati diritti al proprietario. Uno è il diritto di occupare la terra. È incluso anche il diritto di rinnovare e riparare la proprietà, purché il proprietario rispetti la legge e ottenga i permessi necessari. Per gli immobili commerciali, i proprietari si riservano inoltre il diritto di riscuotere canoni di locazione o consentire ad altri occupanti di risiedere; possono anche trasferire o vendere i diritti sulla proprietà a loro piacimento. Il proprietario ha anche il diritto di acconsentire o stipulare termini di accordo prima che possano essere apportate modifiche, demolizioni o acquisizioni da parte di terzi. Una proprietà soggetta a demolizione cambierà il suo tipo di proprietà da proprietà immobile a proprietà distruttibile.
Oltre ad acquisire i diritti, il proprietario assume anche la responsabilità della proprietà immobiliare. Il proprietario dovrebbe pagare la tassa imposta dal governo. In alcuni casi, ci sono tasse separate che possono essere applicate se due o più strutture vengono erette su un terreno. I documenti necessari dovrebbero essere aggiornati anche se il proprietario desidera cambiare la proprietà da un tipo residenziale a uno commerciale.
Alcuni immobili, tuttavia, possono essere esenti da imposizioni fiscali, come quelli di proprietà del governo. I municipi, gli uffici postali, le università statali e gli ospedali di proprietà del governo possono ottenere l’esenzione fiscale. Un bene immobile è distinto dai beni mobili o dai beni personali. Oltre ai mobili e al bestiame, i beni personali includono anche automobili, denaro, gioielli e altri oggetti di valore che possono essere trasferiti o trasportati.
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