La proprietà separata è proprietà che è di proprietà di un coniuge in un matrimonio. Se il matrimonio si scioglie, i coniugi conservano la proprietà dei loro beni separati e non sono tenuti a condividere questi beni con la divisione dei beni. Al contrario, i beni coniugali o comunitari sono di proprietà di entrambi i coniugi in natura e devono essere divisi equamente in caso di divorzio. È importante considerare le questioni della proprietà separata rispetto a quella della comunità prima di sposarsi.
Come regola generale, i beni detenuti prima del matrimonio e tenuti separati sono considerati beni separati. Tuttavia, prendi l’esempio di un’azienda. Se uno dei coniugi possiede e gestisce un’impresa, il reddito derivante da tale attività guadagnato durante il matrimonio potrebbe essere considerato proprietà della comunità. Si può ritenere che il partner abbia una quota nell’attività, anche se il suo nome non è presente nell’attività. Di conseguenza, se la coppia ha divorziato, potrebbe non essere trattata come proprietà separata.
Altri esempi di proprietà separate includono cose come conti bancari tenuti separatamente, insieme ad altri beni. L’eredità e i doni acquisiti durante un matrimonio possono anche essere proprietà extraconiugali se tenuti separatamente, così come gli scambi. Tuttavia, in alcune regioni, il reddito derivante da questi beni è considerato proprietà della comunità. Tutto ciò che è stato acquisito dopo lo scioglimento del matrimonio è anch’esso proprietà separata; in altre parole, se una coppia divorzia e un ex partner acquista una casa, l’altro non può pretendere una quota della casa.
La linea tra proprietà coniugale e non coniugale a volte può diventare controversa durante il procedimento di divorzio. Anche se la proprietà è interamente detenuta a nome di una persona, possono esserci motivi per sostenere che è diventata proprietà della comunità a causa del modo in cui è stata utilizzata. Ad esempio, un conto bancario intestato a un partner che è stato utilizzato da entrambi i partner non è più considerato proprietà separata.
Questo problema spiega perché alcune coppie stipulano accordi prematrimoniali. Questi accordi definiscono chiaramente qualsiasi proprietà separata introdotta nel matrimonio e rafforzano che questa proprietà non sarà convertita in proprietà della comunione durante il matrimonio. La legge sulla proprietà può diventare molto complicata e le persone che sono preoccupate per i loro beni potrebbero voler proteggerli con un accordo prematrimoniale. È opportuno garantire che alcuni beni siano tenuti separatamente e non possano essere contestati in modo da poterli accedere rapidamente in caso di divorzio o separazione.