No mundo financeiro, o termo “taxa de subscrição” pode se referir a duas coisas diferentes. O primeiro é uma taxa associada à obtenção de uma hipoteca. A segunda é uma taxa vinculada a uma oferta pública inicial de um título. A taxa em questão é geralmente clara no contexto da discussão.
Com as hipotecas, sempre que uma hipoteca é desenvolvida, uma parte fundamental do processo é a subscrição. Um membro da equipe conhecido como segurador avalia o mutuário para determinar quanto ele pode pagar e quanto risco o mutuário apresenta. Os subscritores realizam verificações de crédito e usam outras ferramentas ao realizar uma avaliação de risco. Em troca desses serviços, eles são compensados com uma taxa de subscrição que é cobrada no fechamento.
Quando as pessoas fazem uma oferta por um imóvel, os custos estimados de fechamento devem ser divulgados. Se o dinheiro está sendo emprestado para financiar a compra, isso incluirá a taxa de subscrição junto com uma série de outras taxas associadas à hipoteca. A taxa de subscrição é geralmente uma taxa fixa e os compradores devem estar cientes de que ela pode variar, dependendo do credor.
Outras taxas que podem ser associadas a uma hipoteca incluem a taxa de processamento, que reflete os custos associados à coleta e coleta de informações, e a taxa de originação, uma porcentagem do empréstimo cobrada pelo credor para a emissão do empréstimo. Os mutuários também podem pagar pontos no fechamento para reduzir sua taxa de juros.
No caso de valores mobiliários, os subscritores são as pessoas que organizam a venda de novas ofertas de valores mobiliários ao público. A empresa que deseja vender ações ou títulos entra em contato com um subscritor e organiza a venda dos títulos a um preço com desconto. Os subscritores vendem os títulos pelo preço total. A diferença entre o preço descontado e o preço total, conhecida como spread de subscrição, representa o lucro para o subscritor e pode ser chamada de taxa de subscrição.
Quanto mais arriscada for uma nova oferta de títulos, mais alta provavelmente será a taxa de subscrição. As empresas que atuam como subscritores esperam uma compensação por assumir riscos importantes. Por outro lado, uma emissão muito esperada e de baixo risco estará associada a uma taxa de subscrição relativamente baixa. O processo de subscrição permite que as empresas que desejam emitir títulos evitem lidar diretamente com o processo de venda e manutenção de títulos, e o subscritor pode usar isso como uma alavanca para negociar uma taxa favorável.