Non occupé par le propriétaire est un terme utilisé pour désigner une propriété d’un à quatre logements qui n’est pas occupée par le propriétaire, que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire. En d’autres termes, la propriété est maintenue en location. Pour des raisons de statistiques, les propriétés sont classées comme occupées par le propriétaire ou non occupées par le propriétaire pour en savoir plus sur la démographie d’un quartier. Cette information peut également être importante pour des raisons fiscales et pour le financement, car les logements non occupés par leur propriétaire sont traités un peu différemment.
Les propriétaires peuvent acheter une propriété spécifiquement à titre d’investissement locatif ou ils peuvent décider de louer leurs résidences lorsqu’ils déménagent ou acquièrent une propriété différente. En ce qui concerne les prêts, les propriétés non occupées par leur propriétaire sont assorties de taux d’intérêt plus élevés car elles présentent un risque de défaut plus élevé. Plus la cote de crédit et les antécédents d’une personne sont bons, plus il ou elle sera en mesure d’obtenir un taux d’intérêt inférieur, mais l’intérêt est toujours généralement supérieur de plusieurs points de pourcentage à l’intérêt pour une maison occupée par le propriétaire. Certaines personnes tentent de contourner ce problème en dissimulant le fait qu’elles achètent une propriété en location, bien que ce ne soit pas légal.
Pour les impôts et autres déclarations financières, la nature de la propriété que les gens possèdent peut être importante. Par exemple, pour l’aide financière des collèges, les maisons occupées par leur propriétaire peuvent ne pas être comptées dans les actifs familiaux, tandis que les locations non occupées par le propriétaire et maintenues par la famille seront comptées et prises en compte lors de l’élaboration d’une aide financière. De même, différents types d’incitations fiscales sont disponibles pour différents types de propriétés.
Les statistiques du logement reposent également sur des données sur les occupants des propriétés résidentielles. Un pourcentage élevé de propriétés non occupées par leur propriétaire peut faire baisser la valeur des propriétés, ce qui rend ces statistiques intéressantes pour les agents immobiliers et les personnes qui sont en train d’acheter un bien immobilier. Il peut également fournir des informations importantes sur la composition d’une communauté. Par exemple, une communauté peut avoir un grand nombre de logements locatifs parce qu’une grande partie de la population est de passage et ne veut pas acheter de maisons, ou parce que de nombreux résidents sont économiquement désavantagés et n’ont pas les moyens d’acheter.
Les personnes intéressées à consulter les statistiques de leurs communautés ou des communautés dans lesquelles elles envisagent de déménager peuvent souvent les trouver en ligne sur des sites Web qui fournissent des profils de communauté. Il est généralement nécessaire de connaître le code postal, et il peut être utile de connaître les communautés environnantes lorsque vous consultez des cartes, des ventilations des communautés et d’autres informations.