Un especialista en hipotecas inversas es un profesional financiero que se especializa en proporcionar productos de hipotecas inversas. ?l o ella puede trabajar para un banco, manejando hipotecas inversas para los clientes del banco, para un corredor que ayuda a las personas a encontrar pr?stamos, o para una organizaci?n que brinda informaci?n y asistencia a las personas que est?n considerando una hipoteca inversa. Los requisitos para convertirse en un especialista en hipotecas inversas var?an, y la mayor?a tiene alguna capacitaci?n en la industria financiera que incluye capacitaci?n espec?fica en productos hipotecarios.
Las hipotecas inversas son contratadas principalmente por personas mayores, y algunos bancos pueden limitar sus hipotecas inversas a prestatarios mayores de 62 a?os. Con este tipo de hipoteca, el prestatario recibe pagos que se deducen de la cantidad de capital que el prestatario tiene en el hogar. El monto de los pagos no puede exceder el valor de la vivienda, y la mayor?a de las hipotecas revertidas tambi?n solo est?n disponibles si no hay otros grav?menes sobre la propiedad.
Una vez que el prestatario abandona la casa, la casa debe venderse para pagar la hipoteca, o los herederos y los miembros de la familia pueden canjear la hipoteca, ya sea en efectivo o utilizando una hipoteca para financiar el pago de la hipoteca inversa. Las hipotecas inversas son utilizadas cl?sicamente por personas mayores para asegurar que tengan una fuente constante de ingresos en su vejez; La ventaja es que, a diferencia de un pr?stamo con garant?a hipotecaria, los prestatarios no requieren pagos.
Las hipotecas inversas pueden ser complicadas, y un especialista en hipotecas inversas necesita algunas habilidades especiales para trabajar con ?xito con los clientes. Debido a que las hipotecas inversas se basan en el capital disponible en la vivienda, la solvencia de los solicitantes no es muy importante, pero los prestamistas deben pensar en cuestiones como la posibilidad de una disminuci?n en el valor de la vivienda que podr?a obligar al banco a tomar p?rdida, junto con la edad y la salud de los solicitantes. Los especialistas en hipotecas inversas tambi?n pueden ofrecer informaci?n sobre otros productos financieros para ayudar a sus clientes a seleccionar la mejor opci?n para sus necesidades.
Estos profesionales tienden a trabajar en ?reas urbanas, donde un especialista en hipotecas inversas puede encontrar mucho trabajo porque la poblaci?n es grande. Tambi?n pueden trabajar en comunidades m?s peque?as con una gran poblaci?n de ancianos. Muchos pueden proporcionar asistencia telef?nica a clientes de zonas rurales que necesitan informaci?n o productos de hipoteca inversa. Al igual que otros profesionales de hipotecas, un especialista en hipotecas inversas debe ser capaz de equilibrar las necesidades del banco con las necesidades del cliente para desarrollar una hipoteca que sea adecuada y de bajo riesgo.