Un agrimensor de la propiedad, tambi?n a menudo llamado agrimensor, puede usarse durante la venta de edificios y terrenos. Uno de los trabajos principales es determinar los l?mites de la propiedad, generalmente buscando primero los registros de la propiedad. Luego, el top?grafo utilizar? equipos electr?nicos para medir con precisi?n las l?neas de propiedad, arregl?ndolas si es necesario. Tambi?n se puede contratar un inspector de propiedades para determinar la calidad de un edificio o casa antes de que se venda, lo que permite alertar al posible comprador de cualquier falla importante en la estructura.
Ya sea que un comprador est? comprando tierras descubiertas o ya haya una estructura, los l?mites deben determinarse. De lo contrario, el comprador puede terminar pagando por el espacio que no puede usar, porque la propiedad de su vecino puede estar invadiendo tierras que t?cnicamente pertenecen al comprador. Al mismo tiempo, contratar a un agrimensor de la propiedad tambi?n puede asegurar que la tierra del vecino no sea tomada por la propiedad del comprador, lo que ayuda a evitar disputas en el futuro. Para eliminar este problema, algunos compradores contratan a un inspector de propiedades para ver los registros de la tierra y determinar los l?mites de la propiedad. Luego medir? las l?neas de propiedad reales para asegurarse de que se adhieran a los l?mites registrados.
Si el inspector de propiedades descubre que los l?mites de la propiedad son incorrectos, tomar? medidas para arreglarlo antes de que se complete la compra. Es posible que deba medir las propiedades adyacentes antes de mover cualquier l?mite para asegurarse de que las nuevas l?neas de propiedades sean correctas. Los inspectores de propiedades generalmente comienzan este proceso mediante el uso de equipos electr?nicos de medici?n de distancia para que los resultados sean precisos. Una vez que se obtengan las medidas adecuadas, el top?grafo reemplazar? los rincones de la propiedad seg?n sea necesario, asegurando que el comprador obtenga toda la tierra por la que est? pagando mientras evita futuros problemas legales de propiedad.
Los agrimensores pueden realizar servicios adicionales en terrenos que ya tienen una estructura construida sobre ellos. Por ejemplo, el trabajo de un agrimensor de la propiedad generalmente incluye ofrecer al comprador un informe sobre el estado general del edificio, as? como tambi?n sobre los problemas que un inspector de edificios debe analizar m?s a fondo. Puede realizar pruebas para determinar si las paredes han sido da?adas por el agua o si la madera est? podrida y, por lo tanto, no es segura. El informe que ofrece puede instar al comprador a que inspeccione la propiedad m?s a fondo, haga una oferta m?s baja debido a problemas menores o cancele la compra por completo debido a problemas que la convierten en una inversi?n imprudente.