Um ein zertifizierter Immobilienverwalter zu werden, sind vier Dinge erforderlich: postsekundäre Ausbildung, einschlägige Berufserfahrung, Zertifizierungsprüfung und Kommunikationsfähigkeiten. Ein zertifizierter Immobilienverwalter kann Beschäftigungsmöglichkeiten bei großen Immobilien- und Immobilienverwaltungsunternehmen finden. Sie arbeiten in der Regel in der Zentrale und erhalten in der Regel einen Firmen- oder Pkw-Zuschuss, damit sie die verschiedenen Standorte nach Bedarf besuchen können.
Es gibt zwei Haupttypen von zertifizierten Immobilienverwaltern: Wohn- und Gewerbeimmobilien. Zertifizierte Wohnimmobilienverwalter sind in der Regel für mehrere Gebäude zuständig. Die Gebäude können basierend auf dem geografischen Standort oder der Kundenzielgruppe zugewiesen werden. Die Organisationsstruktur variiert je nach Anzahl der Gebäude im Besitz des Unternehmens und der Art der Probleme, mit denen es konfrontiert ist.
In größeren Unternehmen können einem zertifizierten Hausverwalter mehrere Hausverwalter unterstellt sein. Diese Organisationsstruktur ermöglicht es dem Hausverwalter vor Ort, Entscheidungen in täglichen Angelegenheiten zu treffen, erfordert jedoch in der Regel bei teuren Reparaturen oder größeren Konflikten ein weiteres Gespräch mit dem zertifizierten Verwalter. Der Hausverwalter vor Ort arbeitet oft eng mit dem zertifizierten Verwalter zusammen, um Fragen und Herausforderungen zu besprechen.
Die erste Voraussetzung, um ein zertifizierter Immobilienverwalter zu werden, ist der Abschluss einer postsekundären Ausbildung. Diese Programme werden von einer Vielzahl von Community- und Career Colleges angeboten. Auch Hochschulabsolventen mit Abschlüssen in Betriebswirtschaft, Architektur oder Management sind bei Immobilienverwaltern üblich.
Verwandte Berufserfahrung kann Büromanagement, Projektadministration, Kundendienstleiter oder Vorgesetzter umfassen. Die Fähigkeiten, die entwickelt werden müssen, beziehen sich auf die Verwaltung widersprüchlicher Prioritäten, die Bereitstellung von Kundenservice und die Verfolgung von Ausgaben. Erfahrung in der Arbeit mit Handwerksberufen kann sehr hilfreich sein, da Sie als zertifizierter Immobilienverwalter möglicherweise Immobilienreparaturen veranlassen müssen.
Um zertifizierter Immobilienverwalter zu werden, ist eine Registrierung beim Institut für Immobilienmanagement (IREM) erforderlich. Sie müssen spezielle Kurse in Immobilienverwaltung, Marketing, Personalwesen und Ethik absolvieren. Alle Kandidaten müssen drei berufliche Referenzen zusammen mit einer Zusammenfassung ihrer Erfahrungen zur Überprüfung einreichen.
Kommunikationsfähigkeiten sind in dieser Funktion sehr wichtig. Der Hausverwalter verbringt den Großteil des Tages damit, mit Menschen zu sprechen, Informationen und Ressourcen bereitzustellen und Aktivitäten zu planen. Die Fähigkeit, Informationen auszutauschen und mit anderen zusammenzuarbeiten, ist entscheidend für den Erfolg in dieser Rolle. Es ist nicht ungewöhnlich, dass Hausverwaltungen zusätzliche Kurse in schriftlicher und mündlicher Kommunikation mit dem Schwerpunkt Business Writing belegen. Diese Fähigkeiten sind wichtig und tragen zu einem professionellen Image für Sie und die Hausverwaltung bei.