Eine Abschreibung ist ein Begriff, der häufig verwendet wird, um sich auf einen Aufwand zu beziehen, der zur Reduzierung der Steuerbelastung ausgewiesen wird. Es gibt zahlreiche Arten von Abschreibungen, darunter auch einige, die sich auf das Eigenheim beziehen. Eigenheimabschreibungen können für verschiedene Arten von Wohnimmobilien gelten, einschließlich Eigentumswohnungen, Häuser und Wohnungen. Beispiele für diese Abschreibungen sind Wohnbüroflächen, Hypothekenzinsen und Grundsteuern.
Da Telearbeit immer beliebter wird, wird es wahrscheinlich mehr Menschen geben, die Wohnbüros unter ihren Abschreibungen zu Hause beanspruchen. Dieser Aufwand kann die Steuerbelastung einer Person erheblich beeinflussen. Eine Abschreibung eines Wohnbüros ermöglicht es einer Person, einen Großteil der Kosten für den Besitz und die Wartung dieses Bereichs des Hauses geltend zu machen. Zu diesen Ausgaben zählen Strom, Heizung und ein Teil der Miete oder Hypothek für die Wohnung.
Eine weitere Abschreibung von Eigenheimen, die sich auf den Betrieb eines Wohnunternehmens bezieht, ist ein Wachhund. Bewahrt eine Person beispielsweise Inventar oder Wertgegenstände, die zu ihrem Unternehmen gehören, auf dem Grundstück, auf dem sie wohnt, kann sie sich zur Sicherheit einen Wachhund besorgen. Die Kosten für die Pflege des Tieres können von der Steuer abgesetzt werden.
Einer der größten Abschreibungen auf Eigenheime sind Hypothekenzinsen. Wenn eine Person ihre monatliche Hypothekenzahlung leistet, fließt im Allgemeinen ein Teil in die Rückzahlung des Darlehens und ein großer Teil in die Zinsen für das Darlehen. Eine Person kann den Teil, der für die Rückzahlung verwendet wird, nicht abschreiben. Sie kann jedoch den von ihr gezahlten Betrag für die Zinsen abziehen. Menschen mit extrem teuren Häusern stellen möglicherweise fest, dass der Abzugsbetrag begrenzt ist.
Zinsabschreibungen sind nicht auf Ersthypotheken beschränkt. Diejenigen, die eine zweite Hypothek auf ihr Eigenheim aufgenommen haben, können die von ihnen gezahlten Zinsen möglicherweise abziehen. Die gleiche Regel gilt für Eigenheimdarlehen und Kreditlinien. In all diesen Fällen kann es jedoch Einschränkungen geben, wenn die Schulden der Immobilie den Wert der Immobilie überschreiten.
Es kann für Hausbesitzer obligatorisch sein, Grundsteuern zu zahlen, aber es gibt eine Möglichkeit, diese Zahlungen vorteilhaft zu verwenden. Um dies zu tun, kann eine Person sie abschreiben, wenn sie ihre Einkommensteuer einreicht. Für viele Menschen sind die Grundsteuern in ihren Kreditzahlungen enthalten. Dies führt dazu, dass einige Leute fälschlicherweise glauben, dass sie ihre persönlichen Grundsteuern nur abschreiben können, solange sie eine Hypothek bezahlen. Tatsächlich kann eine Person persönliche Vermögenssteuern abschreiben, solange sie Eigentümerin des Hauses ist.