Bei Immobilien ist eine Abwicklungsgebühr eine Gebühr, die Ausgaben deckt, die den Betrag übersteigen, den eine Person für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie zahlt. Vergleichsgebühren können viele Arten von Ausgaben umfassen, beinhalten jedoch häufig solche Dinge wie Antrags- und Anwaltskosten, Gebühren für die Kreditvergabe und Gebühren für die Titelsuche. Die Abrechnungsgebühren können auch Inspektions- und Bewertungsgebühren sowie Gebühren für die Einreichung von Urkunden bei den entsprechenden Behörden umfassen. Diese Gebühren können je nach den Details einer Immobilienübertragung sowie von Hypothekengeber zu Hypothekengeber variieren.
Einige der häufigsten Abwicklungsgebühren, auch Abschlusskosten genannt, sind Antrags- und Kreditvergabegebühren. Oftmals berechnet ein Kreditgeber oder Hypothekenmakler Gebühren, die die Bearbeitung eines Kreditantrags sowie die damit verbundene Bonitätsprüfung abdecken. Eine Kreditvergabegebühr hingegen deckt die Kosten für die Vorbereitung einer Hypothek. In einigen Hypothekenverträgen wird diese Gebühr stattdessen als Zeichnungs- oder Verwaltungsgebühr bezeichnet. Manchmal beinhaltet die Gebühr für die Kreditvergabe auch die Gebühren des Anwalts des Kreditgebers und die Beglaubigungsgebühren.
Punkte sind auch eine Art Abrechnungsgebühr. Punkte sind Gebühren, die einmalig erhoben werden und mit einem Kreditgeber ausgehandelt werden können, um den Zinssatz zu senken, den ein Kreditnehmer für eine Hypothek zahlt, wenn er eine bestimmte Summe im Voraus zahlt. Zum Beispiel kann die Zahlung von 1,000 US-Dollar (USD) im Voraus die Zinsen einer Person während der Laufzeit ihres Darlehens um ein Prozent senken. Bei der Abrechnung gezahlte Punkte sind in einigen Gerichtsbarkeiten ebenfalls steuerlich absetzbar.
Gutachter- und Hausinspektionsgebühren sind auch oft in den Abrechnungskosten enthalten. Bevor ein Kreditgeber eine Hypothek für eine bestimmte Immobilie vergibt, wird in der Regel ein Gutachter geschickt, um den Wert der Immobilie zu ermitteln. Kreditgeber können auch eine Inspektion durch einen professionellen Hausinspektor verlangen, um die Struktur der Immobilie zu analysieren und nach Beweisen für Probleme wie Termiten zu suchen. Gutachter und Hausinspektoren erheben Gebühren, die oft in den Abrechnungsgebühren enthalten sind.
In den meisten Fällen sind die Abrechnungsgebühren, die ein Verkäufer zahlt, verhandelbar. Um sein Eigenheim attraktiver oder leichter kaufbar zu machen, kann sich ein Verkäufer bereit erklären, eine oder mehrere der üblicherweise vom Käufer zu zahlenden Abwicklungsgebühren zu zahlen. Die Unterstützung des Verkäufers mit einer Vergleichsgebühr ist in der Regel legal, solange der Beitrag des Verkäufers in der offiziellen Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer aufgeführt ist und nicht gegen die vom Kreditgeber festgelegten Bedingungen verstößt.