Eine Penthouse-Wohnung ist eine Wohnung im obersten Stockwerk eines Gebäudes, wobei der Begriff normalerweise in Bezug auf Wohnungen in Hochhäusern verwendet wird. Penthouses gelten gemeinhin als Luxusimmobilien und können extrem teuer sein, nicht zuletzt weil sie eine ganze Etage einnehmen. Die Geschichte der Penthouse-Wohnung ist recht interessant und illustriert die Art und Weise, wie sich Trends in der Architektur ändern.
Architektonisch ist ein Penthouse eine Konstruktion auf dem Dach eines Gebäudes, die weniger als die Hälfte der Dachfläche einnimmt. In der Vergangenheit wurde das Penthouse verwendet, um Mechaniker wie die Steuerungen für die Aufzugsanlage, Heiz- und Kühlsysteme usw. unterzubringen. Das Penthouse war oft kaum mehr als eine Hütte oder ein Schuppen und wurde definitiv nicht als wünschenswerte Immobilie angesehen.
Im New York der 1920er Jahre, als die Amerikaner Geld zu verbrennen hatten und die Leute dies ausnutzen wollten, wurde die Idee geboren, eine Luxuswohnung im obersten Stockwerk eines Gebäudes zu bauen. Die ersten Penthouse-Wohnungen machten die Schlagzeilen, und die Penthouse-Wohnung wurde schnell zu einem unverzichtbaren Bestandteil von Hochhäusern, wobei mehrere Dachgeschosse Penthouses gewidmet waren. Weit davon entfernt, ein unerwünschter Ort zu sein, entwickelte sich die Penthouse-Wohnung zur Crème de la Crème in der Immobilienwelt.
Penthouse-Wohnungen werden aus gutem Grund stark mit Luxus in Verbindung gebracht. Neben der großzügigen Größe erstreckt sich eine Penthouse-Wohnung oft über mehrere Ebenen und verfügt in der Regel über einen großen Außenbereich wie eine Terrasse oder einen Innenhof. Penthouses sind ebenfalls luxuriös ausgestattet, mit sorgfältiger Innenarchitektur und feinster Ausstattung, von High-End-Geräten bis hin zu einzigartigen und kostspieligen Fußböden. Die Preise für Penthäuser sind oft extrem hoch, egal ob es sich um einen Kauf oder eine Miete handelt, und das Eigentum an solchen Immobilien ist normalerweise auf die wohlhabendsten Mitglieder der Gesellschaft beschränkt.
Der Zugang zu einer Penthouse-Wohnung erfolgt in der Regel über einen separaten Aufzug. Die Bewohner können auch auf eine Reihe von Gebäudedienstleistungen zugreifen, wie z. B. die Abholung und Lieferung von allem, von der Reinigung bis zum Abendessen; Reservierungen für Restaurants und Veranstaltungen durch Gebäudepersonal; und andere Concierge-Dienste, für die andere Bewohner des Gebäudes möglicherweise eine Prämie zahlen müssen.
Aufgrund der hohen Kosten einer Penthouse-Wohnung zeigen die meisten Immobilienmakler und Vermietungsagenturen ein Penthouse erst dann, wenn ein Kunde den Nachweis erbracht hat, dass er oder sie zahlen kann. Dies soll die Zahl der Gaffer, die bei der Markteinführung durch ein Penthouse wandern, reduzieren und die enorme Zeitverschwendung vermeiden, die mit der Arbeit mit Kunden verbunden ist, die sich ein Penthouse nicht leisten können. Typischerweise werden diese Wohnungen von Spezialisten betreut, die ausschließlich mit High-End-Immobilien arbeiten.