Ein Wohnungsmietvertrag, oft auch Mietvertrag genannt, ist ein Vertrag, der es einer Person ermöglicht, vorübergehend eine Wohnung zu besitzen, die einer anderen gehört. Die Person, die Eigentümer der Wohnung ist und sich bereit erklärt, an einen anderen zu vermieten, wird allgemein als Vermieter oder Vermieter bezeichnet. Die Person, die sich bereit erklärt, die Wohnung zu vermieten, kann als Mieter oder Mieter bezeichnet werden.
Ein unterschriebener Mietvertrag ist rechtsverbindlich. Viele der Bedingungen in einem solchen Vertrag beschreiben die Anforderungen und Beschränkungen des Mieters, aber es gibt auch Klauseln, die die Beschränkungen und Pflichten des Vermieters umreißen. So darf ein Vermieter die Mietwohnung in der Regel nur in wenigen Ausnahmefällen ohne Erlaubnis betreten. Beide Parteien sind grundsätzlich zur Einhaltung der im Vertrag genannten Bedingungen verpflichtet. So wie ein Vermieter einen Mieter wegen Verletzung der Vertragsbedingungen belangen kann, kann auch ein Mieter den Vermieter belangen, wenn dieser gegen diese verstößt.
In den meisten Fällen wird ein Wohnungsmietvertrag vom Vermieter oder einer in seinem Namen handelnden Person erstellt. Es kann möglich sein, dass ein Mieter den Vertrag ändert oder Änderungen an diesem verlangt. Es kommt jedoch selten vor, dass der Mieter einen vollständigen Mietvertrag für die Immobilie aufstellt, die er mieten möchte.
Wohnungsmietverträge enthalten viele wichtige Informationen über die Regelungen, unter denen eine Person in der gemieteten Wohnung wohnen wird. Eine Wohnung ist in der Regel Teil eines Mehrfamilienhauses oder einer Anlage. Daher ist es wichtig, dass im Vertrag genau festgelegt wird, welche Einheit eine Person mietet. Dies verhindert, dass eine Person eine Einheit in gutem Zustand betrachtet, aber tatsächlich eine weniger wünschenswerte mietet.
Die meisten Vermieter möchten auch die Namen der Personen, die in der Wohnung wohnen werden, und derjenigen, die für die Zahlung verantwortlich sind, schriftlich haben. Ein Wohnungsmietvertrag kann beispielsweise festlegen, dass ein Ehemann, seine Mutter und seine Frau in einer Wohnung leben. Die Zahlungspflicht kann jedoch nur dem Ehemann und der Ehefrau zufallen. Dies verhindert, dass der Vermieter bei Vertragsverletzungen gegen die Mutter vorgeht.
Der zu zahlende Betrag sollte in den Zahlungsbedingungen des Mietvertrages enthalten sein. Es sollte auch angegeben werden, wann dieser Betrag zu zahlen ist. In den meisten Verträgen ist festgelegt, welche Maßnahmen oder Strafen für den Fall gelten, dass die Miete nicht oder zu spät bezahlt wird.