El inicio de la vivienda es uno de los muchos indicadores econ?micos utilizados para juzgar la salud de una econom?a y el mercado inmobiliario. Cada inicio de vivienda representa el comienzo de una casa o unidad residencial. Muchos gobiernos mantienen estad?sticas de inicio de vivienda y las publican al p?blico mensualmente para que las personas puedan seguir el crecimiento econ?mico. Las personas que trabajan en el mercado financiero generalmente est?n especialmente interesadas en rastrear el inicio de la vivienda, al igual que los agentes de bienes ra?ces y otros profesionales de bienes ra?ces, como los contratistas, que pueden estar preocupados por la salud del mercado de la vivienda.
Las estad?sticas sobre nuevas construcciones incluyen la construcci?n de residencias independientes, casas adosadas, condominios y complejos de apartamentos. Cada unidad se define como un «inicio» ?nico, por lo que un complejo de apartamentos de 30 unidades se contar? como 30 inicios de vivienda. Una unidad se considera iniciada cuando la construcci?n comienza en los cimientos de la residencia.
Los informes sobre el inicio de la vivienda generalmente se publican a mediados de cada mes, utilizando datos del ?ltimo mes. Adem?s de incluir informaci?n sobre los inicios, indican cu?ntos permisos de construcci?n se emitieron y cu?ntos edificios residenciales se completaron. Si bien las tasas fluct?an estacionalmente, los cambios marcados o los cambios de a?os anteriores pueden ser motivo de preocupaci?n econ?mica; Si hay menos comienzos, sugiere que menos personas est?n interesadas en comprar casas.
Las estad?sticas detalladas sobre el inicio de la vivienda a menudo desglosan el tipo de construcci?n, para que las personas puedan tener una idea de qu? tipo de estructuras residenciales se est?n construyendo, y tambi?n pueden desglosar las estad?sticas por regi?n. Mirar a la vivienda comienza regionalmente puede mostrar a las personas d?nde est? ocurriendo el crecimiento econ?mico y d?nde pueden estar surgiendo desaceleraciones. Los recursos para obtener informaci?n sobre el inicio de viviendas pueden incluir la Oficina del Censo de los Estados Unidos, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano y la oficina de Estad?sticas Nacionales en el Reino Unido.
Las personas pueden notar que la informaci?n sobre el inicio de la vivienda a menudo se discute en las noticias cuando se emiten nuevos informes. Deben ser conscientes de que las estad?sticas a menudo se manipulan de manera creativa para sugerir o reforzar un mensaje en particular. Por ejemplo, si un locutor de radio dice «el inicio de la vivienda ha disminuido un 12%», no est? claro qu? per?odo se est? cubriendo y qu? per?odos se est?n comparando. La comparaci?n de viviendas comienza mensualmente, trimestralmente o anualmente puede revelar resultados diferentes, al igual que la comparaci?n comienza con el mes anterior, el mismo mes del a?o pasado, el promedio mensual del a?o pasado, y as? sucesivamente.
Inteligente de activos.