Los dividendos de REIT vienen en varios tipos diferentes, que tienen diferentes tasas de impuestos. Dado que los Fideicomisos de Inversi?n en Bienes Ra?ces, o REIT, se configuran de varias maneras, tiene sentido que los dividendos de REIT se dividan en varias categor?as. Mirar los diferentes dividendos de REIT ayudar? a los inversores a comprender las ganancias y los rendimientos que pueden esperar de estos productos financieros especializados.
Los REIT son un tipo espec?fico de oportunidad para invertir en bienes ra?ces. El gobierno ha provisto regulaciones para los REIT a fin de asegurarse de que funcionen como se supone que deben hacerlo. Una de estas reglas es que el REIT debe distribuir la mayor?a de sus ingresos actuales a trav?s de dividendos.
Las tres clases principales de dividendos REIT son un «retorno de capital», una «ganancia de capital» y un dividendo ordinario. El retorno del capital generalmente no conlleva una tasa impositiva. Los expertos describen esto como un retorno de la inversi?n del inversor, donde podr?a haber una carga fiscal en el futuro dependiendo de los eventos de venta relacionados. Tambi?n hay ganancia de capital, que ocurre cuando el REIT vende activos, y las ganancias de capital se gravan a las tasas de ganancia de capital regulares, donde hay dos tasas para ganancias a corto y largo plazo.
Un dividendo com?n de un REIT, por otro lado, proviene de la operaci?n del fideicomiso, a menudo en el alquiler de propiedades. Aqu?, la ganancia est? sujeta a una «tasa impositiva marginal total», que est? determinada por el patrimonio neto del inversor y otros factores. Los dividendos REIT pueden considerarse como parte de una clase m?s amplia de «dividendos comunes», como los que el inversor obtiene al permanecer invertido en una acci?n o fondo en particular.
Adem?s de estas categor?as generales, la naturaleza espec?fica de un dividendo REIT tiene mucho que ver con la operaci?n general del REIT mismo. Diferentes tipos de REIT tienen estrategias de inversi?n muy diversas, donde lo que el liderazgo hace con su dinero determinar? qu? tipo de dividendo se paga. Un fideicomiso de inversi?n inmobiliaria puede centrarse en comprar y / o alquilar propiedades, comprar hipotecas o negociar algunos valores hipotecarios bastante abstractos. Todas estas estrategias diferentes deben figurar en el prospecto, que es lo que el inversor analiza para determinar el beneficio y el riesgo relativo antes de comprar en el fondo. Los inversores pueden analizar REIT diversificados, as? como «sabores» espec?ficos de fondos como REIT comerciales, minoristas o residenciales para determinar cu?les son los m?s adecuados para su estrategia de inversi?n particular.
Inteligente de activos.