Un avvocato condominiale rappresenta i proprietari nelle controversie derivanti dalla propriet? condominiale. Le funzioni e i doveri di un avvocato condominiale sono vari, a seconda di chi rappresenta l’avvocato e quale sia la natura della controversia. Un avvocato condominiale pu? rappresentare un proprietario, un inquilino o un consiglio di condominio.
La propriet? del condominio ? un tipo unico di propriet?. Sebbene il proprietario di un condominio detenga una partecipazione del 100 percento nella sua unit? condominiale, generalmente ha anche un interesse condiviso nell’edificio in cui ? ospitato il condominio, nonch? nei servizi all’interno dell’edificio. A causa di questo tipo condiviso di propriet?, possono sorgere alcuni problemi che possono far assumere uno o pi? individui coinvolti in una disputa per assumere un avvocato condominiale.
Con la propriet? condivisa, ci deve essere un metodo per determinare chi pagher? per la manutenzione e come lo spazio sar? condiviso e governato. Normalmente, una commissione condominiale o un’associazione condominiale ? responsabile del mantenimento dell’ordine e della regolazione degli spazi comuni negli edifici condominiali. Tutti i proprietari di un condominio all’interno di un determinato edificio generalmente devono pagare le tasse o le quote associative alla scheda condominiale e devono rispettare le regole associate alla scheda condominiale.
Quando sorgono controversie tra una persona che possiede un condominio e il consiglio di condominio, pu? essere chiamato un avvocato condominiale. L’avvocato pu? rappresentare il consiglio o il proprietario del condominio particolare che sta avendo la controversia. L’avvocato avr? il dovere fiduciario di rappresentare gli interessi di qualunque parte rappresenti.
L’avvocato condominiale pu? presentare una causa per costringere un inquilino a rispettare le regole del consiglio di condominio, se sta lavorando per il consiglio di condominio. Pu? anche emettere avvisi di azioni legali in corso se un proprietario di condominio non rispetta le regole o non paga le spese di condominio. L’avvocato pu? anche aiutare la commissione condominiale ad agire in giudizio per le quote non pagate richieste come parte della propriet? del condominio.
Un avvocato condominiale che rappresenta il proprietario di un condominio pu? presentare azioni contro il consiglio di condominio se il proprietario del condominio ritiene che i suoi diritti di propriet? siano limitati ingiustamente dal consiglio di amministrazione. Pu? anche aiutare un proprietario di condominio a facilitare le trattative con un consiglio di condominio quando sorgono problemi. Il suo obiettivo potrebbe essere quello di aiutare a prevenire le controversie attraverso la negoziazione e la risoluzione, o di intentare un’azione legale per aiutare un proprietario di condominio a ottenere danni o ricevere un’ingiunzione – un ordine che richiede alla commissione condominiale di interrompere un determinato comportamento – o una mozione per costringere, che ? un ordine che richiede al condominio di compiere un determinato comportamento.