La legge sull’imposta sulla proprietà è l’insieme di statuti e regolamenti che consentono a un’autorità governativa di imporre una tassa sugli oggetti di proprietà di persone sotto la giurisdizione del governo. Un’imposta sulla proprietà può tecnicamente fare riferimento a un’imposta su qualsiasi elemento che si adatta alla definizione di proprietà, inclusa la proprietà personale. Convenzionalmente, tuttavia, la legge sull’imposta sugli immobili si riferisce più spesso al corpus normativo relativo all’imposta sugli immobili, che è un argomento con un trattamento profondo e ampio ai sensi della legge.
Le giurisdizioni che consentono la proprietà privata della terra in un sistema legale derivante dalla common law inglese possono anche fornire un modo per il governo di tassare quella terra. La tassazione sulla proprietà dei beni immobili è tipicamente di competenza delle giurisdizioni locali, che utilizzano le tasse sulla proprietà per raccogliere fondi per sostenere progetti pubblici. La teoria alla base dell’imposta sulla proprietà immobiliare è che i proprietari terrieri hanno un interesse acquisito nelle opere pubbliche nell’area in cui si trova la loro terra e dovrebbero contribuire alla creazione e al mantenimento di progetti e servizi a beneficio della comunità.
Ogni giurisdizione ha la propria legge sull’imposta sulla proprietà che dipende dalle esigenze locali. Il codice fiscale locale stabilirà il tipo di tasse che la giurisdizione valuta e l’aliquota da addebitare. Queste tasse sono calcolate sulla proprietà e non sul proprietario. Anche se il proprietario non utilizza mai la proprietà o non vende la proprietà a una nuova persona, le tasse di proprietà si attaccano alla proprietà e devono essere pagate dal titolare del titolo legale.
Negli Stati Uniti, ad esempio, la legge sull’imposta sulla proprietà è regolata dagli stati, che autorizzano i governi municipali locali a tassare gli immobili per generare entrate. I due tipi di tasse sugli immobili che un proprietario di proprietà pagherà in genere alle autorità fiscali locali sono una tassa annuale sulla proprietà e una tassa di trasferimento quando la proprietà viene venduta. L’imposta annuale sugli immobili si basa su una percentuale del valore dell’immobile ed è stabilita attraverso un accertamento ufficiale effettuato da un pubblico ufficiale. L’imposta di trasferimento è solitamente basata su una percentuale del prezzo di vendita della proprietà.
La pratica del diritto tributario immobiliare si occupa di solito di contestare un accertamento fiscale ufficiale. Molto spesso, l’accertamento fiscale si basa sul prezzo di vendita della proprietà. Se il valore della proprietà diminuisce nel tempo, un proprietario può scoprire che l’imposta che sta pagando non è in linea con il valore reale della proprietà. In tal caso, il proprietario deve impugnare l’accertamento all’autorità fiscale locale. Un ricorso di successo può significare migliaia di dollari di risparmi ogni anno, quindi un proprietario può scegliere di assumere un avvocato per gestire il processo.