Un consulente fiscale in materia di propriet? lavora con i proprietari di immobili per aiutarli a ridurre al minimo le imposte sulla propriet? e contestare le valutazioni che ritengono eccessive. Mentre le tasse sulla propriet? sono comunemente applicate su tutti i tipi di propriet? negli Stati Uniti, la maggior parte dei consulenti fiscali si concentra sulle imposte dovute sugli immobili. Per diventare un consulente fiscale sulla propriet?, quindi, si dovrebbe avere una base approfondita nel settore immobiliare, nella valutazione immobiliare, nella valutazione dell’imposta sulla propriet? o in una combinazione di questi campi.
I consulenti fiscali sugli immobili esamineranno il valore valutato di un soggetto e lavoreranno con diverse fonti per convalidarlo o contestarlo. Confronteranno le valutazioni con quelle di propriet? simili nel vicinato e quartieri simili nella giurisdizione fiscale e determineranno se le valutazioni fiscali sono coerenti con i valori di mercato effettivi. Il loro obiettivo in questa indagine ? quello di sviluppare un caso sufficiente per contestare la valutazione e forzare una riduzione delle tasse sugli immobili. L’indagine stessa sar? relativamente breve e non durer? pi? di una settimana o due; il processo di appello stesso pu? protrarsi per mesi ma non comporta molto del tempo del consulente. In tale processo, il consulente pu? comparire davanti a una commissione di ricorso con o per conto del cliente.
I consulenti fiscali tributari apprendono il loro commercio da una variet? di fonti. Sebbene al momento non vi siano programmi di laurea offerti in materia, la maggior parte dei college e universit?, compresi i college di comunit?, offrono corsi di studio in materia fiscale, immobiliare e di valutazione della propriet? che fornirebbero una buona base accademica per diventare un consulente fiscale sulla propriet?. Gran parte della formazione per diventare un consulente fiscale sulla propriet?, tuttavia, proviene principalmente dall’esperienza diretta nel campo della valutazione immobiliare, delle vendite e della tassazione, sia come agente immobiliare, broker, CPA o avvocato.
Come per qualsiasi lavoro di consulenza, il risarcimento pu? essere irregolare. Alcuni consulenti fiscali sulla propriet? addebiteranno ogni ora o propriet?, ma la maggior parte addebiter? una percentuale & emdash; fino al 50% di & emdash; della riduzione fiscale annuale che possono vincere per il cliente. Questo potrebbe sembrare un prezzo elevato per un periodo di lavoro relativamente breve, soprattutto nel caso di propriet? commerciali che pagano decine di migliaia di dollari all’anno in tasse, ma il proprietario della propriet? subir? lo stesso risparmio annualmente fino alla valutazione successiva, che potrebbe essere molti anni nel futuro.
Il rapporto tra un consulente fiscale sulla propriet? e i proprietari ? transitorio & emdash; a differenza di altre questioni fiscali di routine come le imposte sul reddito, le valutazioni dell’imposta sulla propriet? non vengono effettuate ogni anno e non esiste lo stesso tipo di relazione che si potrebbe stabilire nel tempo con un preparatore fiscale fidato o un avvocato. Pertanto, ci sono pochissime attivit? ripetute per il consulente fiscale in materia di propriet?: la maggior parte delle attivit? sono nuove, anche se un consulente di successo vedr? una buona quantit? di attivit? di rinvio. Inoltre, mentre una persona con la formazione e le competenze appropriate potrebbe teoricamente entrare in qualsiasi giurisdizione e diventare un consulente fiscale in materia di propriet?, ? probabile che pi? una persona abbia familiarit? con una particolare giurisdizione o regione, maggiori saranno le possibilit? di successo.
Solo il Texas richiede una licenza per diventare un consulente fiscale sulla propriet?; in quello stato, sono richieste 40 ore di istruzione in classe, a meno che i richiedenti non abbiano un’esperienza correlata e documentata. Poich? i ricorsi in materia di imposta sulla propriet? spesso comportano il processo giudiziario a un certo punto, la maggior parte dei consulenti fiscali in materia di propriet? ha affiliazioni con avvocati che rappresenteranno il cliente nel caso in cui il ricorso debba essere perseguito in tribunale. Alcuni stati sostengono anche che i consulenti fiscali sulla propriet? che operano da soli praticano la legge senza una licenza; in tali stati, i consulenti fiscali di propriet? operano normalmente sotto la supervisione di un avvocato.