Una misura chiave per determinare la forza dell’attività economica nei paesi industrializzati è la spesa per l’edilizia. Negli Stati Uniti, questo indicatore calcola il livello di spesa per le nuove attività di costruzione residenziali e non residenziali che sono state completate o, in alcuni casi, dovrebbero essere completate. Le spese effettuate nel settore privato e il denaro speso per progetti eseguiti a livello statale e federale vengono calcolati per determinare l’ammontare della spesa per la costruzione per un periodo specifico. La spesa per l’edilizia è una componente importante del prodotto interno lordo o PIL.
Il PIL calcola la produzione economica di una nazione ponendo un valore di mercato su tutti i beni e servizi finali prodotti all’interno del paese durante un periodo di tempo specificato. La spesa pubblica e commerciale per la costruzione comprende una quantità significativa delle spese di investimento annuali effettuate negli Stati Uniti. La spesa generata nel settore delle costruzioni ha un impatto diretto sulle imprese nei settori della finanza, dell’arredamento per la casa, degli elettrodomestici e di altri mestieri. La vitalità economica nel settore delle costruzioni si traduce tipicamente in maggiori vendite in queste attività. Questa associazione rende la spesa per l’edilizia un indicatore chiave del sentiment per determinare la salute generale dell’economia.
Ogni mese, il Census Bureau del Dipartimento del Commercio degli Stati Uniti pubblica un rapporto sulla spesa per l’edilizia che rivela i numeri effettivi ei valori aggiustati per l’inflazione. Questo rapporto è una raccolta di dati derivati da fonti pubbliche e private. Per creare il report mensile vengono utilizzati diversi metodi. Per gli edifici residenziali privati costituiti da nuove case unifamiliari, i dati sono ottenuti dalla Survey of Construction dell’US Census Bureau.
Queste informazioni si concentrano sull’inizio e la vendita di alloggi. Questa categoria comprende anche unità in affitto, case in vendita, case costruite dal proprietario e case costruite su contratto. C’è anche un campione di progetti residenziali multifamiliari che sono due unità e più. Questa componente del report include informazioni sui miglioramenti apportati alle proprietà occupate dai proprietari. I dati sono tratti da una revisione condotta dal Bureau of Labor Statistics degli Stati Uniti.
Nel campo delle costruzioni private non residenziali, un’analisi chiamata Progress Reporting Survey rivela il costo della costruzione commerciale eseguita negli Stati Uniti. Le cifre sono fornite da McGraw-Hill Construction e si basano su sviluppi per un valore di $ 75,000 dollari USA (USD) o più. Include statistiche sui progetti che non sono documentati dalla normale procedura di autorizzazione edilizia o contenuti in altri dati di McGraw-Hill Construction.
Sono incluse anche le nuove informazioni non residenziali della fattoria. Questo modulo del rapporto sulle spese di costruzione è proiettato dalle informazioni fornite dal Dipartimento dell’Agricoltura degli Stati Uniti. I valori mensili dettagliati in questo conto sono estrapolati dai numeri annuali.
I progetti completati da società di servizi pubblici regolamentati dal governo sono l’ultimo gruppo incorporato nel rapporto sulla spesa per la costruzione. Questa categoria comprende gli sviluppi edilizi completati da organizzazioni imprenditoriali che vanno dalle società di comunicazione alle compagnie petrolifere. I dati compilati per questo modulo sono raccolti da agenzie di regolamentazione, aziende private e rapporti diretti delle attività di costruzione in corso.
La spesa pubblica per la costruzione viene raccolta dai comuni statali e locali e dalle attività di costruzione federali. Le statistiche per questo gruppo sono ottenute dai numeri privati non residenziali forniti da McGraw-Hill Construction. La campionatura della spesa per costruzioni in quest’area è suddivisa per tipologia costruttiva. Le spese per le infrastrutture includono autostrade, fognature e impianti idrici. I dati sono riportati anche su alloggi residenziali, edifici per uffici e strutture scolastiche costruite con fondi pubblici.
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