La valutazione del bene è una procedura in cui viene determinato il valore di un bene. Questo viene fatto al fine di confermare che il valore sia riportato in modo accurato e appropriato sui bilanci. Se le attività non sono valutate correttamente, può creare un valore distorto nei documenti contabili che a sua volta può portare a errori in una revisione contabile, problemi con la responsabilità fiscale e altri problemi.
In alcuni casi, le attività sono relativamente facili da valutare. Ad esempio, se una società detiene azioni di un’altra società, può esaminare il prezzo di negoziazione corrente di tale azione a intervalli prestabiliti ai fini di una valutazione delle attività. Allo stesso modo, attività come obbligazioni e altri titoli possono essere valutate perché hanno valori quotati in borsa e affidabili.
Ci possono essere altri tipi di attività che hanno valutazioni più uniche e dipendenti. In questi casi, la valutazione degli asset diventa più complicata. I beni immateriali come i diritti d’autore, ad esempio, sono difficili da attribuire al valore. Allo stesso modo, beni come gli immobili richiedono una valutazione di beni immobili comparabili e condizioni di mercato correnti al fine di ottenere una valutazione accurata e affidabile che rifletta il valore equo di mercato del bene in questione.
Se le attività sono sopravvalutate, una società può sembrare che valga più di quanto non sia nelle sue relazioni pubbliche. I beni sottovalutati, d’altra parte, costituiscono una società per un valore anormalmente basso e possono creare problemi con la responsabilità fiscale perché le autorità fiscali possono determinare che i beni sono sottovalutati e ricalcolare l’imposta di una società dovuta alla luce di queste informazioni. Errori ripetuti nella valutazione degli asset possono anche far sorgere sospetti di frode, piuttosto che errori innocenti.
Trovare il valore attuale di un bene può richiedere l’assistenza di qualcuno specializzato nella valutazione del bene. Questi professionisti finanziari possono rivedere la documentazione associata a un bene, esaminare il bene stesso se necessario e utilizzare la loro esperienza insieme alle pratiche contabili standard per arrivare a un valore accurato, attuale ed equo per un bene.
Questo processo è particolarmente critico nei casi in cui le società si preparano a fare un’offerta pubblica iniziale o stanno negoziando con altre società in un’acquisizione o un accordo di fusione. In questi casi, una scrupolosa valutazione del patrimonio aziendale e del valore dell’azienda nel suo insieme è una parte importante dell’operazione. Queste informazioni possono anche essere riviste e verificate da autorità di regolamentazione e funzionari governativi allo scopo di confermarne la correttezza.
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