L’assicurazione contro le perdite di affitto è un tipo di piano assicurativo progettato per proteggere gli interessi del proprietario se si verificano eventi coperti che rendono la proprietà in affitto inadatta all’uso da parte degli inquilini. Sebbene la gamma di eventi coperti forniti nella protezione del proprietario varierà, la maggior parte offrirà vantaggi nel caso in cui si verifichi un qualche tipo di disastro naturale e renderà la proprietà inabitabile. Una copertura di questo tipo può essere offerta come piano autonomo o raggruppata in un pacchetto assicurativo più completo per privati e aziende che possiedono e gestiscono proprietà in affitto.
L’ambito degli eventi coperti inclusi nei piani assicurativi contro la perdita di affitto fornisce vantaggi nel caso in cui un incendio, vento, inondazioni o un incendio rendano la proprietà non idonea per l’affitto o il leasing. Ad esempio, se un tornado ha reso un duplex con due unità in affitto nella struttura non idoneo per l’affitto, i termini della polizza assicurativa aiuterebbero a compensare parte delle entrate perse dal proprietario, fino a un determinato periodo di tempo. Non è insolito che piani di questo tipo offrano vantaggi per un periodo fino a sei mesi dopo che si è verificato l’evento coperto, fornendo al proprietario un po ‘di reddito mentre cerca di riparare il danno ed essere in grado di affittare o affittare il proprietà ancora una volta.
Per poter usufruire dell’assicurazione contro la perdita dell’affitto, il locatore deve rispettare tutte le condizioni stabilite nei termini della polizza. Ciò include fornire all’assicuratore l’opportunità di valutare il grado di danno e determinare se è meritato un qualche tipo di risarcimento. I reclami devono essere presentati secondo le istruzioni fornite dall’assicuratore e l’evento deve chiaramente rientrare nei termini definiti nel piano assicurativo. Il mancato rispetto di tali disposizioni comporterà il rigetto del reclamo.
L’importo dell’indennizzo offerto su una richiesta di risarcimento per perdita di affitto si basa su come la polizza definisce il processo per calcolare l’importo di tale risarcimento. Alcuni piani richiederanno di basare i benefici su una cifra mensile media relativa agli ultimi due anni di occupazione della proprietà. Altri baseranno il risarcimento su fattori come il costo della vita nella zona rispetto a proprietà in affitto simili che si trovano nelle vicinanze. I criteri di base utilizzati per determinare l’importo dell’indennizzo si trovano generalmente nei termini e nelle disposizioni della polizza assicurativa contro il danno da locazione, rendendo più facile per gli assicurati avere un’idea di cosa aspettarsi dopo la presentazione di un sinistro.
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