Gli hotel condominiali, noti anche come hotel condominiali o condotel, sono hotel che hanno spazio all’interno, come una camera o una suite, che pu? essere acquistato dagli investitori in modo che possano guadagnare alti profitti mentre affidano la maggior parte dei problemi di supervisione alla direzione dell’hotel. Quando le persone soggiornano nella loro unit?, che si trova all’interno di un hotel di fascia alta, il proprietario riceve una parte del profitto mentre l’hotel gestisce tutti i servizi e le interazioni con gli ospiti. Esiste un accordo tra il proprietario e la direzione dell’hotel che precisa le responsabilit? di ciascuno.
L’acquisto di un’unit? in un hotel condominiale consente agli acquirenti di poter utilizzare il condominio come casa per le vacanze. Hanno acquistato lo spazio, quindi lo possiedono, anche se ? all’interno di un hotel. Pertanto, possiedono la propriet? e possono tenerla, venderla o affittarla come desiderano.
Una restrizione comune al possesso di un’unit? alberghiera condominiale ? che i proprietari di solito non possono risiedervi per pi? di un mese o due durante tutto l’anno. La maggior parte dei proprietari non acquista una camera o una suite di un condominio d’albergo con l’intenzione di stabilirsi l? in modo permanente, quindi normalmente questo non ? un problema. La ragione di questa restrizione di residenza ? che la direzione dell’hotel o del resort vuole massimizzare il profitto affittando l’unit? il pi? possibile durante tutto l’anno, a vantaggio anche del singolo proprietario.
Quando i proprietari di un’unit? alberghiera condominiale non la utilizzano, possono consentire alla direzione dell’hotel di affittare il proprio spazio ad altri consumatori e assumerne la gestione e la manutenzione. In questo modo, possono ottenere una parte sostanziale dei profitti, il resto dei quali va all’hotel. Spesso, un hotel condominiale si trova in un territorio turistico privilegiato. Di solito avr? servizi migliori rispetto a quelli offerti negli hotel a tariffe inferiori o standard. Questi servizi potrebbero includere servizi di portineria, caminetti in camera e un balcone privato, nonch? attivit? di intrattenimento e fitness.
La maggior parte o tutte le camere di un condominio sono di propriet? individuale. Gli ospiti dell’hotel non avrebbero necessariamente saputo che stavano affittando una camera o una suite di propriet? di qualcuno diverso dalla catena alberghiera. La struttura sembrerebbe un normale hotel.
Invece di dover gestire la propria propriet?, i proprietari di unit? alberghiere condominiali affidano l’amministrazione e la manutenzione alla direzione dell’hotel. Il proprietario di una normale propriet? in affitto deve essere responsabile della riscossione dell’affitto e della manutenzione della propriet? e del terreno. Per il proprietario di un’unit? in un condominio non ? cos?. Pertanto, investire in hotel condominiali ? considerato un investimento abbastanza redditizio e ha guadagnato popolarit?.