Una parete divisoria, che può anche essere chiamata parete divisoria, è condivisa da almeno due proprietà. Tipicamente, i tramezzi dividono due diverse unità abitative; pertanto, un muro di partito è considerato condiviso equamente tra gli abitanti della casa separati, o parti. Le case a schiera o le case a schiera, così come i condomini, in genere hanno pareti per feste. Una casa a schiera è una fila di case che condividono pareti comuni, mentre un condominio è un’unità in un edificio a più piani composto da unità.
Per essere classificato come parete divisoria, il divisorio di separazione deve essere comune ad almeno due diverse famiglie o proprietà. Le persone che condividono un muro di una festa possono essere inquilini o proprietari. Può essere importante notare che finché i soffitti separano almeno due singole unità, sono anche considerati pareti di una festa. Il rumore di solito può essere facilmente trasferito da un piano in un condominio al soffitto di un altro. Gli inquilini del condominio potrebbero dover firmare un accordo scritto preparato dal proprietario in merito all’assenza di rumori forti dopo una certa ora del giorno.
I problemi di rumore si applicano alle pareti condivise e ai soffitti comuni. Alcune case a schiera e unità condominiali hanno planimetrie con la camera da letto di un’unità che condivide un muro con il soggiorno di un’altra famiglia. Può diventare un problema di rumore problematico se la musica ad alto volume o il parlare in una residenza possono essere ascoltati da coloro che cercano di dormire nell’unità successiva. Gli accordi sulle pareti divisorie possono essere redatti sulla base esclusivamente di problemi di rumore, oppure possono includere linee guida di costruzione come il divieto di tagliare il muro senza l’autorizzazione del proprietario dell’altra unità.
Se i vicini possono accordarsi in modo informale e amichevole sulla riduzione dei livelli di rumore durante determinate ore, potrebbe non essere necessario un accordo formale sulla parete divisoria. La considerazione della situazione del vicino e il diritto a un piacevole godimento della propria casa possono rendere più piacevole vivere con una parete di festa. Può anche creare migliori relazioni tra i vicini. Insonorizzare una parete di una festa con pannelli acustici o moquette di buona qualità può aiutare a tamponare il rumore.
In molti paesi, di solito ci sono leggi formali sulla condivisione di muri comuni. Ad esempio, la Gran Bretagna ha creato il suo Party Wall Act ufficiale nel 1996. È una parte ufficiale della legge britannica; i geometri risolvono le controversie sul muro divisorio e rappresentano il Party Wall Act come parte del loro lavoro. L’atto è molto chiaro su ciò che i proprietari o gli inquilini possono fare al loro lato di un muro condiviso e ciò che non è consentito. È consentito dipingere, decorare e aggiungere scaffali alle pareti della festa, mentre non è consentita alcuna costruzione importante o modifica ai componenti strutturali senza un accordo con l’altra parte.