I prestiti con documentazione completa sono richieste di prestito che richiedono un alto livello di informazioni sull’occupazione, sui beni e sulle fonti di reddito del richiedente. Il prestito completo di documenti è uno dei tipi più comuni di richieste di prestito in uso negli Stati Uniti. Molti istituti di credito ipotecario utilizzano un formato di prestito che può essere correttamente definito come prestito con documentazione completa.
La verifica del reddito normalmente comporta la fornitura di una serie di documenti ufficiali che verificheranno il livello di reddito dichiarato dal richiedente. Generalmente, questo includerà il modulo W-2 per l’anno fiscale più recente, insieme a una busta paga corrente. Nel caso in cui il candidato sia un lavoratore autonomo, possono essere utilizzati 1099 moduli per l’anno solare precedente.
In entrambi gli scenari, il processo per un prestito di documentazione completa normalmente prevede la fornitura di copie delle dichiarazioni dei redditi statali e federali per i due anni più recenti. Ai candidati autonomi può essere richiesto di includere un conto profitti e perdite, nonché una serie aggiuntiva di dichiarazioni dei redditi annuali. Possono essere prese in considerazione anche fonti di reddito come previdenza sociale, interessi guadagnati da investimenti o conti bancari e benefici per veterani.
Insieme alla verifica del reddito, il richiedente un prestito con documentazione completa fornirà anche la prova degli eventuali beni attualmente in suo possesso. Ciò includerà dettagli su tutti i conti bancari, azioni e investimenti e titoli e atti di proprietà come terreni o veicoli. Per tutti i conti finanziari, il prestatore può anche richiedere copie dell’ultimo periodo di due o tre mesi.
L’attuale importo dell’indebitamento sarà anche documentato in un processo di prestito con documentazione completa. È incluso ogni tipo di debito insoluto. Ciò significherà tutti i saldi delle carte di credito, i mobili, le automobili e i prestiti agli studenti. Inoltre, il richiedente dovrà dichiarare eventuali pagamenti di mantenimento figli o alimenti che è responsabile di effettuare su base ricorrente. In sostanza, qualsiasi tipo di debito dovrebbe essere segnalato come parte del processo di ottenimento di un prestito con documentazione completa.
Infine, il creditore richiede solitamente la documentazione sull’acquisto desiderato. In caso di richiesta di assistenza per l’acquisto di una casa, i prestiti full doc comporteranno la fornitura della prova dell’attuale valore di mercato della proprietà. Sebbene la documentazione completa del prestito sia molto dettagliata, lo sforzo viene solitamente ricompensato con un tasso di interesse competitivo che può far risparmiare al consumatore una notevole quantità di denaro per tutta la durata del prestito.
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