Un resort in multipropriet? ? una struttura turistica specializzata nella fornitura di alloggi ai proprietari che hanno acquistato il diritto di soggiornare nel resort per un determinato periodo di tempo. I resort in multipropriet? si trovano spesso in aree che sono tradizionalmente considerate destinazioni di vacanza popolari e sono spesso molto simili a un hotel convenzionale. In effetti, le multipropriet? offrono in genere lo stesso livello di servizi, attrazioni e caratteristiche degli hotel e resort convenzionali.
La propriet? in una multipropriet? viene spesso definita propriet? di vacanza frazionata, poich? il proprietario acquista una frazione o quota di una propriet?. La propriet? di un’unit? in un resort in multipropriet? ? generalmente suddivisa in 52 quote o una quota per ogni settimana dell’anno. Pertanto, un proprietario che possiede una quota di 1/52 nella multipropriet? ha il diritto di utilizzare l’unit? una settimana all’anno.
Nella forma pi? semplice di una multipropriet?, un proprietario acquista un determinato periodo di tempo e quindi rimane nel resort per la stessa durata e durante lo stesso periodo ogni anno. Questo tipo di piano offre la minima flessibilit?, ma ? generalmente il pi? economico. Per chi preferisce la possibilit? di trascorrere le vacanze in diverse localit? e periodi dell’anno, ci sono altre opzioni che possono essere prese in considerazione.
Alcuni programmi di resort in multipropriet? consentono ai consumatori di possedere azioni durante una stagione dell’anno, invece di possedere solo una settimana specifica durante l’anno. Questa ? un’opzione popolare per coloro che amano andare in vacanza durante una particolare stagione dell’anno, ma non sono in grado di impegnarsi nella stessa settimana ogni anno. Esistono anche programmi di propriet? frazionata che consentono ai consumatori di acquistare punti o azioni flessibili. I proprietari acquistano una determinata quantit? di punti che possono utilizzare per un soggiorno in resort. La quantit? di punti richiesta per un determinato soggiorno pu? variare in base alla camera, al periodo dell’anno e all’ubicazione del resort.
Alcuni programmi non limitano pi? i proprietari a un solo resort. Le aziende che possiedono pi? propriet? possono offrire ai clienti la possibilit? di soggiornare in resort diversi dalla loro propriet? di casa. I proprietari possono anche utilizzare i servizi di una societ? di cambio. Una societ? di scambio collega i proprietari di multipropriet? e consente loro di scambiare l’uso delle multipropriet? che possiedono con la multipropriet? comparabile di un altro proprietario.
Come per tutti gli acquisti immobiliari, ci sono alcuni vantaggi e svantaggi nel possedere un resort in multipropriet?. Il vantaggio principale di possedere una multipropriet? ? che consente ai proprietari di soggiornare in localit? di vacanza a un costo generalmente inferiore rispetto all’affitto di una camera d’albergo comparabile. L’acquirente blocca anche il prezzo del soggiorno in un resort durante la durata della propriet?. In sostanza, pagando anticipatamente l’alloggio per le vacanze al momento dell’acquisto delle azioni, i proprietari sono in grado di bloccare il prezzo dell’alloggio alle tariffe correnti finch? possiedono azioni.
Alcuni svantaggi di possedere una partecipazione in un resort in multipropriet? includono un acconto spesso consistente e una quota annuale addebitata ai proprietari per la manutenzione, le spese di utenza e le tasse di propriet?. Inoltre, in genere ci sono commissioni e spese associate allo scambio o allo scambio di soggiorni con un altro proprietario. Un altro fattore da considerare ? che mentre le multipropriet? vengono spesso vendute come investimento immobiliare, gli studi hanno dimostrato che la maggior parte dei proprietari vende le proprie multipropriet? a un prezzo inferiore al prezzo di acquisto originale.