Uno sviluppatore immobiliare è un professionista immobiliare specializzato nella creazione di nuovi sviluppi o nel rinnovamento di quelli esistenti, nella loro commercializzazione con successo e nella loro vendita. Questi sviluppatori spesso lavorano con i partner per condividere il rischio e il carico di lavoro e possono lavorare per le grandi aziende che conducono lo sviluppo immobiliare su larga scala o utilizzano lo sviluppo immobiliare come uno strumento di investimento in un portafoglio diversificato. Le persone possono affrontare una carriera come sviluppatore immobiliare da una serie di prospettive; gli sviluppatori possono conseguire lauree nello sviluppo immobiliare o provenire da un background come agente immobiliare, appaltatore o architetto.
Lavorare come sviluppatore immobiliare è molto impegnativo. Gli sviluppatori devono essere in grado di valutare un’ampia varietà di siti futuri e determinare se saranno realizzabili e accettabili. Può guardare un lotto vuoto e trovare il potenziale in esso, o visitare un edificio in rovina e creare una visione per rimodellarlo e venderlo con successo. Gli sviluppatori tendono a lavorare su larga scala, costruendo più unità che possono estendersi a migliaia o rinnovare un edificio per creare un numero di unità vendibili sotto forma di uffici, spazi commerciali, appartamenti e così via.
L’esperienza nel settore immobiliare è fondamentale, in quanto uno sviluppatore deve conoscere bene il mercato per sapere se un progetto avrà successo o meno. Gli sviluppatori hanno anche bisogno di collegamenti con i governi locali che li aiuteranno a realizzare progetti, che vanno da persone amichevoli nell’ufficio di pianificazione che possono fornire raccomandazioni per aiutare a spingere un progetto agli alleati su commissioni di pianificazione e consigli comunali che promuoveranno i loro progetti.
Un buon sviluppatore immobiliare fa anche parte di un team molto più grande. Deve lavorare con architetti, appaltatori, paesaggisti, politici, agenti immobiliari e numerosi altri professionisti per vedere un progetto dall’inizio alla fine. Gli sviluppatori devono selezionare buoni team, organizzarli bene e gestirli in modo efficace, soddisfacendo le esigenze del progetto e dei membri del team mantenendo il controllo dello sviluppo complessivo.
Molti sviluppatori immobiliari scelgono una particolare area di specialità, come immobili residenziali di fascia alta, immobili commerciali, suddivisioni di classe media, abitazioni a basso reddito e così via. Gli sviluppatori possono anche viaggiare in una vasta regione per lavorare su progetti di sviluppo, applicando le loro competenze in contesti e città che potrebbero essere molto diversi. Uno sviluppo che fa appello al mercato residenziale di fascia alta di New York City, ad esempio, non avrà necessariamente tanto successo a Minneapolis e uno sviluppatore immobiliare deve essere in grado di essere flessibile e leggere le comunità per soddisfare le loro esigenze.