Trovare i migliori REIT canadesi implica considerare non solo come sono strutturati questi prodotti finanziari, ma anche comprendere la natura del mercato immobiliare regionale e nazionale, che si potrebbe definire il “contesto geografico” dei fondi. I REIT canadesi sono la versione canadese di un tipo specifico di prodotti di investimento immobiliare che attirano gli investitori di tutto il mondo. Strumenti come il fondo di investimento immobiliare, o REIT, consentono di effettuare transazioni immobiliari più complesse oltre i confini nazionali.
Il REIT è impostato in modi specifici per assicurarsi che sia principalmente un investimento immobiliare. Negli Stati Uniti il REIT è obbligato per legge a distribuire la maggior parte del suo reddito sotto forma di dividendi agli azionisti. I REIT sono spesso gestiti al fine di produrre rendimenti o guadagni desiderati per gli investitori. Il potenziale guadagno è un aspetto a cui gli investitori pensano quando scelgono i REIT canadesi; bilanciano il guadagno previsto con commissioni e spese, incluso un “rapporto di spesa” che mostra quanto costa investire nel REIT. Valutano anche altre restrizioni come un contributo minimo.
Per scegliere i migliori REIT canadesi, gli investitori dovrebbero fare ricerche in particolare sui mercati immobiliari canadesi. È utile sapere in che modo le norme canadesi sulle operazioni immobiliari sull’acquisizione di immobili potrebbero influire su questi fondi. In alcuni ambienti, i REIT canadesi sono noti per le loro proprietà immobiliari al dettaglio potenzialmente redditizie.
È importante notare che sebbene un REIT debba investire in qualche forma nel settore immobiliare, la realtà è che i REIT canadesi, come altri in altri paesi, possono essere estremamente diversi. Alcuni di questi prodotti finanziari si concentrano solo sull’acquisizione e sulla gestione di proprietà, come l’attività di espansione di una raccolta di proprietà in affitto e la loro gestione a scopo di lucro. Altri REIT entrano nell’acquisto di debito ipotecario e titoli basati su ipoteca, oltre a effettuare complicate transazioni di interessi sui prestiti per aumentare i guadagni. La strategia alla base della leadership per questi REIT nazionali canadesi farà una grande differenza nel risultato finale.
Gli investitori potrebbero anche voler fare i compiti sull’accesso ai REIT canadesi. Ciò significa conoscere tutte le norme nazionali sulle transazioni finanziarie e quali tutele sono in atto per gli investitori in Canada. Alcuni REIT vengono scambiati, dove è possibile il trading infragiornaliero, e altri sono impostati per un accesso più limitato. REIT diversi possono avere un carico fiscale finale diverso per l’investitore, soprattutto a seconda del paese di origine. Tutto questo fa parte della ricerca che gli investitori fanno per scegliere i migliori REIT canadesi.
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