Per diventare gestore della propriet? in affitto sono necessari tre elementi: formazione post-secondaria, esperienza lavorativa correlata e capacit? comunicative. Un gestore di propriet? in affitto lavora in genere per una grande gestione di propriet? o societ? di leasing commerciale. Il ruolo del gestore della propriet? in affitto ? quello di organizzare i contratti di locazione, raccogliere i pagamenti del noleggio, rispondere alle richieste di manutenzione e risolvere le emergenze.
Esistono due tipi principali di gestori di immobili in affitto: residenziali e commerciali. Una propriet? residenziale ha requisiti e leggi diversi che devono essere seguiti. Ad esempio, i residenti dell’unit? residenziale devono avere un preavviso prima di entrare nell’unit?, indipendentemente dal fatto che l’inquilino si trovi nell’unit? o meno. Gli inquilini residenziali possono disporre di affittare la propria unit? a un altro inquilino, qualora non fossero in grado di completare il contratto di locazione e non volessero pagare per interrompere il contratto di locazione.
I gestori di propriet? commerciali devono garantire la fornitura di servizi comuni, come previsto dal contratto. Ci? pu? includere la sicurezza della premessa, la manutenzione, la pulizia delle aree comuni e l’abbellimento del paesaggio. Inoltre, i gestori di propriet? commerciali devono rispondere immediatamente alle segnalazioni di atti di vandalismo o danni.
Le persone che vogliono diventare un gestore di propriet? in affitto sono in genere orientate ai dettagli, amano lavorare in modo indipendente, hanno eccellenti capacit? interpersonali e amano risolvere i problemi. La gestione e la risoluzione dei conflitti ? una parte importante del lavoro di un gestore di propriet?. Possono sorgere problemi tra inquilini, personale addetto alla manutenzione, clienti e membri della comunit?. Molti gestori di propriet? hanno seguito corsi aggiuntivi sulla gestione dei conflitti per aiutare con questi problemi.
Il primo requisito per diventare un gestore di immobili in affitto ? completare un programma di istruzione post-secondaria. Questi programmi sono disponibili da una vasta gamma di college di comunit? e di carriera. I laureati in economia aziendale, architettura o gestione possono trovare opportunit? di lavorare nella gestione della propriet?.
Le esperienze lavorative correlate possono includere la gestione dell’ufficio, l’amministrazione del progetto, il responsabile del servizio clienti o il supervisore. Le competenze che devono essere sviluppate sono legate alla gestione delle priorit? in conflitto, alla fornitura del servizio clienti e al monitoraggio delle spese. Qualsiasi esperienza di lavoro con professionisti qualificati pu? essere molto utile, poich? molti gestori di propriet? sono anche responsabili della manutenzione e delle riparazioni.
Le abilit? comunicative sono molto importanti se vuoi diventare un gestore di immobili in affitto. Il gestore della propriet? trascorre la maggior parte della giornata a parlare con le persone, fornendo informazioni, risorse e attivit? di pianificazione. La capacit? di condividere informazioni e lavorare con gli altri ? fondamentale per il successo in questo ruolo. Non ? insolito per i gestori di propriet? tenere corsi aggiuntivi di comunicazione scritta e orale, con particolare attenzione alla scrittura commerciale. Queste competenze sono importanti e aiutano a creare un’immagine professionale per te e la societ? di gestione della propriet?.