Diventare padrone di casa di solito non ? molto difficile. Una persona che vuole diventare un padrone di casa in genere deve solo possedere una propriet? da affittare e avere un modulo di locazione per documentare il contratto di locazione per iscritto. Un proprietario pu? affittare una propriet? residenziale o commerciale. In alcuni casi, una persona pu? anche avere pi? di una propriet? e offrire affitti commerciali e residenziali.
Una persona che vuole diventare un padrone di casa in genere dovr? fare un po ‘di ricerca prima di iniziare. Ad esempio, di solito cercher? le leggi locali che regolano le relazioni tra locatore e inquilino, nonch? le normative nazionali. Ad esempio, queste leggi coprono questioni quali la quantit? di denaro che un proprietario pu? raccogliere come deposito cauzionale, i tipi di controlli di base che pu? eseguire quando sceglie un inquilino, la discriminazione e i metodi legali per gestire un inquilino indesiderato. Tali leggi in genere riguardano sia i diritti di un proprietario che le sue responsabilit?.
? importante per i potenziali proprietari conoscere la legge e prenderla sul serio. Alcuni errori degli inquilini del proprietario potrebbero facilmente far perdere denaro al proprietario. Ad esempio, se un padrone di casa non restituisce il deposito cauzionale di un ex inquilino entro un determinato periodo di tempo, potrebbe essere tenuto a versare al locatario una compensazione pecuniaria aggiuntiva. Allo stesso modo, ci sono sanzioni per questioni come la discriminazione. Rifiutare di affittare una minoranza o un individuo con un bambino pu? portare a una causa.
Alcuni aspiranti proprietari gi? possiedono propriet? che sperano di affittare. Altri possono acquistare beni allo scopo specifico di affittarli. In ogni caso, una persona che vuole diventare un padrone di casa dovrebbe controllare i codici di costruzione e i requisiti nella sua zona, assicurandosi che la sua propriet? in affitto sia conforme al codice. In alcuni luoghi, un proprietario potrebbe addirittura passare un’ispezione prima di affittare la sua propriet?. In altri, gli inquilini possono portare i proprietari in tribunale per violazioni del codice.
L’assicurazione ? anche una considerazione importante per una persona che vuole diventare un padrone di casa. Potrebbe fare bene a chiedere aiuto a un agente assicurativo locale per capire di quali tipi ha bisogno. A seconda delle leggi della sua regione, potrebbe richiedere ai suoi inquilini di ottenere un’assicurazione del locatario per coprire le loro propriet? personali. Ci?, tuttavia, non pu? esonerarlo completamente dalla responsabilit? in caso di incidente, incendio o altre circostanze impreviste.
Una volta che una persona ha appreso i requisiti legali per diventare un padrone di casa e ha aderito a loro, pu? fissare un prezzo di affitto per la sua propriet? e iniziare a pubblicizzarla. Dopo aver esaminato i candidati, pu? quindi sceglierne uno e fargli firmare un contratto di locazione per la propriet? in affitto. La maggior parte dei proprietari raccoglie anche depositi cauzionali dai nuovi inquilini, proteggendo dal mancato pagamento dell’affitto e dai danni causati all’inquilino alla propriet? in affitto.