Diventare padrone di casa di solito non è molto difficile. Una persona che vuole diventare un padrone di casa in genere deve solo possedere una proprietà da affittare e avere un modulo di locazione per documentare il contratto di locazione per iscritto. Un proprietario può affittare una proprietà residenziale o commerciale. In alcuni casi, una persona può anche avere più di una proprietà e offrire affitti commerciali e residenziali.
Una persona che vuole diventare un padrone di casa in genere dovrà fare un po ‘di ricerca prima di iniziare. Ad esempio, di solito cercherà le leggi locali che regolano le relazioni tra locatore e inquilino, nonché le normative nazionali. Ad esempio, queste leggi coprono questioni quali la quantità di denaro che un proprietario può raccogliere come deposito cauzionale, i tipi di controlli di base che può eseguire quando sceglie un inquilino, la discriminazione e i metodi legali per gestire un inquilino indesiderato. Tali leggi in genere riguardano sia i diritti di un proprietario che le sue responsabilità.
È importante per i potenziali proprietari conoscere la legge e prenderla sul serio. Alcuni errori degli inquilini del proprietario potrebbero facilmente far perdere denaro al proprietario. Ad esempio, se un padrone di casa non restituisce il deposito cauzionale di un ex inquilino entro un determinato periodo di tempo, potrebbe essere tenuto a versare al locatario una compensazione pecuniaria aggiuntiva. Allo stesso modo, ci sono sanzioni per questioni come la discriminazione. Rifiutare di affittare una minoranza o un individuo con un bambino può portare a una causa.
Alcuni aspiranti proprietari già possiedono proprietà che sperano di affittare. Altri possono acquistare beni allo scopo specifico di affittarli. In ogni caso, una persona che vuole diventare un padrone di casa dovrebbe controllare i codici di costruzione e i requisiti nella sua zona, assicurandosi che la sua proprietà in affitto sia conforme al codice. In alcuni luoghi, un proprietario potrebbe addirittura passare un’ispezione prima di affittare la sua proprietà. In altri, gli inquilini possono portare i proprietari in tribunale per violazioni del codice.
L’assicurazione è anche una considerazione importante per una persona che vuole diventare un padrone di casa. Potrebbe fare bene a chiedere aiuto a un agente assicurativo locale per capire di quali tipi ha bisogno. A seconda delle leggi della sua regione, potrebbe richiedere ai suoi inquilini di ottenere un’assicurazione del locatario per coprire le loro proprietà personali. Ciò, tuttavia, non può esonerarlo completamente dalla responsabilità in caso di incidente, incendio o altre circostanze impreviste.
Una volta che una persona ha appreso i requisiti legali per diventare un padrone di casa e ha aderito a loro, può fissare un prezzo di affitto per la sua proprietà e iniziare a pubblicizzarla. Dopo aver esaminato i candidati, può quindi sceglierne uno e fargli firmare un contratto di locazione per la proprietà in affitto. La maggior parte dei proprietari raccoglie anche depositi cauzionali dai nuovi inquilini, proteggendo dal mancato pagamento dell’affitto e dai danni causati all’inquilino alla proprietà in affitto.