Un perito determina il valore di una proprietà utilizzando diversi standard specifici. Le persone in questa posizione sono e continuano ad essere molto richieste a causa delle loro competenze uniche, da compagnie assicurative, agenzie governative, agenzie di accertamento fiscale, istituti di credito immobiliari, avvocati, musei e collezionisti privati. A causa della vasta gamma di cose che richiedono una valutazione, le persone in questa posizione possono specializzarsi in molti campi diversi.
Un perito immobiliare valuta non solo la proprietà residenziale, ma anche quella commerciale e agricola. Un perito personale determina il valore di automobili, arte, gioielli, mobili antichi e collezioni. Un perito aziendale valuta il valore di un’azienda e tutti i suoi beni, incluso il suo marchio. Ogni persona in questo tipo di lavoro deve essere un buon comunicatore e altamente analitico. Deve anche essere in grado di scrivere report concisi e coerenti per il cliente.
Al momento, solo i periti che si occupano di proprietà immobiliari sono autorizzati a livello statale. Tuttavia, coloro che desiderano lavorare con aziende o proprietà personali possono guadagnare e ricevere una designazione da un’organizzazione che forma persone per questo tipo di lavoro. La Appraisal Foundation ha sviluppato l’Appraisal Qualifications Board (AQB), che stabilisce raccomandazioni per i periti immobiliari che intendono ottenere una licenza statale.
I requisiti minimi raccomandati dalla Fondazione per un perito residenziale con licenza sono una combinazione di 2.000 ore di esperienza nel settore e 90 ore di istruzione. Per essere un perito residenziale certificato, si devono avere 2.500 ore di esperienza e 120 ore di istruzione. Per essere un perito generale certificato, il che significa che la persona può lavorare con qualsiasi tipo di immobile, compresa la proprietà commerciale, si devono avere 3.000 ore di esperienza e 180 ore di istruzione. Per essere un perito personale, si devono avere da 1.800 a 4.500 ore di esperienza e 120 ore di istruzione. È inoltre necessario un test per raggiungere ciascuno di questi livelli.
Molte organizzazioni educative professionali offrono formazione per diventare un perito. Di solito non è richiesto un diploma universitario, ma alcune associazioni concedono designazioni più elevate solo a coloro che hanno un diploma universitario. Ogni stato stabilisce i propri requisiti sia per il test di licenza che per il numero esatto di esperienza e ore di istruzione richieste. Gli standard uniformi di valutazione professionale, pubblicati dalla Fondazione di valutazione, sono ampiamente accettati come standard con cui operano i periti. La maggior parte degli stati richiede inoltre circa 14 ore di formazione continua ogni anno.