Un agente fondiario è un individuo che funge da collegamento tra un proprietario terriero e la persona che desidera acquistare questo terreno, sia esso un altro acquirente individuale o una grande società. Invece di utilizzare semplicemente un agente immobiliare, un agente fondiario è particolarmente ben informato sui prezzi dei terreni e su come vendere diversi tipi di terreni per scopi diversi. Le aziende potrebbero anche assumere agenti di terra per assisterli nell’individuare pezzi di proprietà adatti a un’attività specifica; per lo sviluppo di un parco eolico, per esempio. Tieni presente che in alcuni paesi, un agente immobiliare è in realtà indicato come un agente di terra, quindi è importante essere consapevoli del tipo di agente di un individuo.
La definizione più comune di agente di terra è la prima; un individuo che lavora per vendere e acquisire vari pezzi di terra. I servizi che questo tipo di agente offre ai venditori possono essere molto preziosi, a partire dal rilevamento iniziale e dal prezzo del terreno. Sebbene sia sempre una buona idea ottenere un numero di opinioni diverse prima di elencare un immobile in vendita ad un certo prezzo, un individuo che si occupa specificamente di vendere terreni sarà in grado di fornire una stima migliore basata sul vero valore di mercato.
Inoltre, un agente fondiario fornisce anche servizi pratici e utili che i proprietari terrieri potrebbero non voler intraprendere. Ciò include la quotazione della proprietà in vendita in varie aree, come i servizi di quotazione o online. Può anche includere la visualizzazione della proprietà, la risposta a domande e il ruolo di intermediario se viene fatta un’offerta per garantire che le trattative siano gestite correttamente e legalmente. Una volta finalizzato un accordo, l’agente può anche aiutare a redigere il contratto ed essere alla chiusura per garantire che tutto sia gestito correttamente. Questo può essere prezioso per le persone indaffarate che cercano di vendere proprietà.
Le corporazioni possono anche assumere un agente di terra per lo scopo opposto, per aiutare a individuare proprietà in vendita che soddisfino i loro desideri specifici. Gli agenti della terra hanno accesso a informazioni sulla terra in vendita che altri potrebbero non fare, rendendo questo un servizio prezioso. Inoltre, gli agenti fondiari a volte svolgono altri servizi, dalla mappatura GIS all’individuazione di atti o alla stesura di altri documenti e contratti. Per questi e altri motivi, un agente fondiario è un individuo utile in molti diversi tipi di vendite e acquisizioni di terreni.