I prestiti di portafoglio sono prestiti che un prestatore conserva come investimento, invece di vendere sul mercato secondario. Per i mutuatari, possono esserci vantaggi nei prestiti di portafoglio perché i termini sono spesso diversi da quelli sui prestiti che i creditori vogliono essere in grado di confezionare per la rivendita. È più probabile che le piccole banche e le cooperative di credito siano prestatori di portafoglio e le persone che non sono sicure possono chiedere agli ufficiali di prestito come l’istituto finanziario gestisce i prestiti. L’utilizzo di un broker può essere un ottimo modo per accedere a buoni affari sui prestiti di portafoglio.
Un problema con questi prestiti è la scelta da parte dei finanziatori. I finanziatori vogliono assicurarsi che i loro investimenti producano reddito e possono avere standard più elevati quando si tratta di finanziare prestiti di portafoglio. Non vogliono concedere prestiti ad alto rischio, poiché dovranno sostenere i costi di un’insolvenza. È possibile che il prestito richieda un acconto più elevato o che il creditore richieda un’ispezione dell’immobile più rigorosa per tutelare i propri interessi.
Questi prestiti possono anche venire con una maggiore flessibilità. Il prestatore ha bisogno di rispettare gli standard per i prestiti venduti sul mercato secondario, consentendo accordi di finanziamento più insoliti, nonché una gamma più ampia di opzioni con prestiti di portafoglio. I finanziatori possono anche essere più disposti a lavorare con le persone sul rifinanziamento e su altri aggiustamenti del prestito perché gestiscono i prestiti internamente e hanno un incentivo a mantenere felici i mutuatari.
Un prestatore di portafoglio a volte offre tassi di interesse diversi. Sebbene le persone possano aver bisogno di soddisfare uno standard più elevato per accedere al prestito, i risparmi sugli interessi possono tradursi in una somma sostanziale per tutta la durata del prestito e questo può essere un netto vantaggio. I prestatori di portafoglio possono anche fornire incentivi come cash back alla chiusura e altri vantaggi per invogliare i mutuatari, a seconda delle condizioni economiche e del rating creditizio del mutuatario.
Con i prestiti di portafoglio, il prestito non sarà mai venduto sul mercato secondario. Le persone effettueranno pagamenti allo stesso prestatore nel corso del prestito e possono contare sulla possibilità di contattare direttamente il prestatore in caso di domande o dubbi. Altri prestiti possono essere venduti e possono passare di mano più volte. Ciò può rendere difficile determinare chi contattare per il servizio di prestito. Essere in grado di accedere a un servizio locale e personalizzato è un netto vantaggio per alcuni mutuatari, che potrebbero preferire l’affidabilità dei prestiti di portafoglio alle potenziali incognite dei prestiti che una banca prevede di vendere in futuro.
Smart Asset.