Il diritto delle costruzioni è un’area del diritto che discute le questioni legali che emergono in associazione con l’edilizia, che vanno dai contratti per i servizi di costruzione al recupero dei debiti nei confronti degli appaltatori. È un’area del diritto civile, il che significa che i trasgressori della legge possono affrontare azioni legali e multe, ma non sanzioni penali. Ci possono essere casi in cui il diritto civile e penale si intersecano nei cantieri, come quando si verificano attività come il furto durante la costruzione.
Quest’area della legge è molto vasta e molte nazioni hanno una miriade di leggi che discutono di problemi di costruzione. Un’area del diritto edilizio è il codice edilizio, che stabilisce i requisiti legali e gli standard per i costruttori. Le norme edilizie aumentano la sicurezza assicurandosi che le persone installino impianti idraulici, elettrici e di altro tipo in modo coerente e sicuro. Standardizza inoltre le pratiche di costruzione, facilitando la costruzione e la riparazione. Gli ispettori governativi possono far rispettare il codice edilizio e richiedere permessi per molti tipi di costruzione.
Il diritto edilizio comprende anche il diritto contrattuale. I lavoratori edili sono spesso in una posizione unica quando si tratta dei prodotti e dei servizi che forniscono. A differenza di altre aziende, non possono sequestrare proprietà per mancato pagamento, poiché è difficile fare qualcosa come abbattere un edificio quando il proprietario non paga il contratto. Gli appaltatori fanno ricorso come privilegi che possono mettere su beni immobili per costringere le persone a pagare le bollette.
Ci sono anche problemi di responsabilità sostanziali nella costruzione, inclusa la responsabilità del cantiere, così come la responsabilità legale per il lavoro scadente. Gli appaltatori di solito hanno bisogno di obbligazioni o assicurazioni per coprirli in caso di azioni legali contro di loro e possono essere portati in tribunale per qualsiasi cosa, dal mancato adempimento di un contratto come richiesto al comportamento negligente e mettendo in pericolo la salute e la sicurezza dei lavoratori. I funzionari governativi possono anche emettere multe per violazioni della sicurezza come i lavoratori che non indossano imbracature per il lavoro aereo o che mantengono condizioni di lavoro non sicure.
Gli avvocati specializzati in diritto edilizio possono assistere le persone in controversie relative a questioni edilizie. Alcune aziende possono mantenere un team legale permanente nel personale per assistere nella gestione dei contratti e nella risoluzione delle controversie prima che raggiungano il tribunale. Altri potrebbero dover assumere periodicamente un avvocato per fornire consulenza, assistenza e rappresentanza legale in tribunale. Gli avvocati che praticano il diritto delle costruzioni devono avere familiarità con una serie di argomenti legali per lavorare in modo efficace e possono essere altamente remunerati quando rappresentano grandi aziende, in particolare quelle con contratti sostanziali con grandi società e agenzie governative.