La finitura della soffitta è un tipo di miglioramento domestico progettato per trasformare un attico in uno spazio utilizzabile, piuttosto che un’area in cui i ragni possono radunarsi. Una casa con un attico finito può avere un prezzo più alto sul mercato immobiliare, rendendo la finitura dell’attico un’opzione interessante per le persone che sono interessate a mantenere alto il valore della propria proprietà, e la finitura dell’attico è anche un ottimo modo per creare più spazio in una casa . I nuovi genitori, ad esempio, potrebbero considerare di finire la loro soffitta piuttosto che trasferirsi per ospitare un nuovo membro della famiglia.
Quando si finisce una soffitta, è necessario considerare una serie di problemi. Classicamente, il tetto dell’attico è più basso dei soffitti del resto della casa, il che può richiedere un’attenta manipolazione dello spazio per rendere l’attico confortevole. Alcune persone sbattono il tetto quando finiscono le loro soffitte per creare più altezza libera, anche se questo può aumentare notevolmente il costo di un progetto di finitura della soffitta. Anche la ventilazione è una delle principali preoccupazioni; le soffitte di solito non hanno una ventilazione sufficiente per consentire alle persone di sentirsi a proprio agio al piano di sopra nelle giornate calde e un progetto di finitura della soffitta potrebbe richiedere l’aggiunta di finestre, ventilatori e altre misure di ventilazione.
Le pareti e la parte inferiore del tetto in un attico sono classicamente lasciate in minima parte, il che significa che una finitura in soffitta includerà la sigillatura dei travetti e l’aggiunta di isolamento. Altre questioni da considerare includono la gestione dei cavi elettrici che possono trovarsi in soffitta e il cablaggio per portare l’elettricità in soffitta. In alcune abitazioni, gli impianti di riscaldamento e raffrescamento sono installati in mansarda per liberare spazio nel resto della casa, e questi sistemi devono essere sistemati quando si finisce la mansarda. Un’altra preoccupazione è il supporto per il pavimento; il pavimento di un sottotetto potrebbe non essere progettato per un uso regolare, nel qual caso sarà necessario rinforzarlo. L’ultimo problema è l’accesso; la maggior parte delle mansarde non è di facile accesso perché le persone non hanno bisogno di entrarvi regolarmente e, di conseguenza, potrebbe essere necessario estendere il progetto di ristrutturazione a un piano inferiore per creare un facile accesso alla mansarda.
A seconda delle dimensioni dell’attico e delle esigenze di una famiglia, è possibile utilizzare una conversione dell’attico per creare più camere da letto, una stanza dei giochi o un ufficio in casa. Gli attici finiti possono anche avere eccellenti opportunità di spazio di archiviazione e possono essere trasformati in sale prove musicali, sale di lettura, sale da cucito e così via. Alcune persone possono utilizzare tali progetti per creare uno spazio più privato per un adolescente o un membro della famiglia che si trasferisce in casa, nel qual caso il progetto può includere l’impianto idraulico per un bagno e persino la creazione di un ingresso separato per la privacy.
Poiché la rifinitura della soffitta può diventare complicata, è una buona idea consultare un appaltatore. L’appaltatore può identificare problemi che potrebbero richiedere un’attenzione professionale, come l’esecuzione di cavi elettrici in soffitta o il rinforzo del pavimento. Molti appaltatori offrono la ristrutturazione della soffitta come un pacchetto completo, oppure le persone possono chiedere a un appaltatore di fare il lavoro principale e di occuparsi degli aspetti minori del progetto.