L’assicurazione del proprietario serve a proteggere i proprietari in circostanze in cui non possono utilizzare la loro proprietà per guadagnare un reddito.
Queste circostanze includono controversie legali tra un proprietario e un inquilino. Se le spese legali vengono acquistate come parte della copertura assicurativa, i proprietari saranno risarciti per le spese legali correlate. Nei casi in cui la proprietà è danneggiata al punto da essere abitabile, l’assicurazione del locatore aiuterà a coprire i costi per riparare i danni nonché a risarcire il proprietario per la perdita di affitto riscossa durante la ricostruzione. Come tutti i contratti, il linguaggio preciso della copertura assicurativa deve essere attentamente rivisto per capire esattamente cosa è e cosa non è coperto. La copertura può essere limitata ai danni all’interno o all’esterno della proprietà.
A causa della varietà di coperture disponibili, i proprietari sono spesso invitati a considerare attentamente diverse opzioni prima di acquistare una polizza assicurativa. L’assicurazione completa fornisce copertura per tutti i tipi di situazioni ad eccezione di quelle specificatamente escluse. Al contrario, le polizze di rischio generalmente coprono meno tipi di danni ed elencano solo quelle perdite che saranno coperte. I potenziali titolari di polizze sono anche spesso consigliati dalle compagnie di assicurazione di considerare non solo i possibili danni alla proprietà, ma anche la diffamazione, la calunnia e la discriminazione.
L’assicurazione del proprietario offre generalmente due metodi attraverso i quali è possibile compensare le perdite di proprietà: valore in contanti effettivo e valore di sostituzione. I proprietari generalmente pagano un premio inferiore per l’effettivo regolamento del valore in contanti, poiché riceveranno un risarcimento solo dopo che il deprezzamento è stato sottratto dal valore corrente della proprietà. Con la liquidazione del valore di sostituzione, il risarcimento coprirà i costi necessari per la sostituzione della proprietà danneggiata senza considerare alcun deprezzamento. La proprietà, tuttavia, dovrà essere sostituita per qualificarsi per questo insediamento. Se non viene sostituito, il regolamento, per impostazione predefinita, sarà probabilmente il valore in contanti effettivo.
Oltre a scegliere il metodo di liquidazione del valore in denaro effettivo, un’altra opzione per ridurre il premio per l’assicurazione del proprietario è aumentare la franchigia. La franchigia è la somma di denaro che l’assicurato stesso pagherà per recuperare una perdita. Franchigie più elevate possono anche comportare sconti.
Poiché l’assicurazione del proprietario copre solo la proprietà ei diritti del proprietario, gli inquilini possono trarre grandi vantaggi dall’assicurazione degli affittuari. I danni agli effetti personali o alla proprietà di un’altra persona all’interno della residenza di un inquilino diventano responsabilità dell’inquilino. L’assicurazione degli affittuari fornirà una copertura di responsabilità e, in alcuni casi, potrebbe anche coprire le relative spese legali. L’assicurazione degli affittuari, simile a quella offerta ai proprietari, ha una varietà di opzioni di copertura.
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