L’eliminazione del mutuo è una pratica fraudolenta perpetrata da individui o aziende che cercano di convincere gli acquirenti di casa che il loro mutuo ipotecario non è valido e quindi non deve essere rimborsato. Queste società fraudolente, basando le loro argomentazioni su precedenti sentenze giudiziarie travisate, affermano che i prestiti ipotecari sono illegali. L’idea alla base dell’eliminazione dei mutui è quella di indurre i prestatori di mutui a stabilirsi quando il processo viene portato in tribunale. La maggior parte dei tribunali può individuare la truffa, tuttavia, e impiegare pochissimo tempo per trovare un favore della società di mutui, a quel punto l’acquirente della casa si trova in guai finanziari ancora più gravi.
È comune durante i periodi di turbolenze finanziarie che gli artisti della truffa e i ladri sfruttino la frustrazione dei consumatori che non possono pagare le bollette. All’inizio del 21 ° secolo, il collasso economico si è concentrato sul settore immobiliare, con molte case che sono state chiuse quando gli acquirenti non potevano rimborsare il mutuo ipotecario. Di conseguenza, l’eliminazione del mutuo è diventata una truffa sempre più popolare che inganna sia le persone innocenti bisognose che quelle che semplicemente cercano di aggirare il pagamento del mutuo.
La premessa di base alla base dell’eliminazione del mutuo è che il prestito ipotecario stesso è illegale e quindi non valido, il che significa che il mutuatario non ha alcun obbligo di estinguerlo. Gli argomenti legali utilizzati per presentare questa affermazione possono variare. Negli Stati Uniti, alcuni di questi argomenti si basano sulla teoria secondo la quale le banconote della Federal Reserve, che il prestatore anticipa al mutuatario in un contratto di mutuo, non hanno realmente corso legale. Un’altra affermazione afferma che, poiché il denaro non è effettivamente passato dal prestatore al mutuatario nel prestito ipotecario, il mutuatario non ha motivo di rimborsare i soldi.
Sebbene tutte queste teorie non siano valide, l’autore della truffa per l’eliminazione del mutuo le utilizza per convincere l’acquirente della casa a presentare documenti che invalidano il credito del creditore ipotecario sulla casa. Questo essenzialmente dà all’acquirente tutta la partecipazione nella proprietà. Quindi utilizza questa partecipazione per richiedere un prestito separato. Con questo prestito, l’acquirente della casa paga quindi il gruppo che ha perpetrato la truffa.
Quando i finanziatori originali lo scoprono, di solito portano l’acquirente della casa in tribunale. A quel punto, alcuni rappresentanti dei truffatori di eliminazione dei mutui cercheranno di far passare le argomentazioni non valide davanti al tribunale. In definitiva, la speranza per i truffatori è che il creditore si sistemi per frustrazione. In realtà, il tribunale respingerà questi argomenti e il consumatore sarà in difficoltà, non solo per le rate del mutuo, ma anche per le sanzioni che potrebbe aver subito insieme alle spese processuali.
Smart Asset.