FSBO è un acronimo comunemente usato che sta per For Sale By Owner e molto spesso si riferisce a immobili in vendita. A differenza della quotazione di una casa con un agente immobiliare, FSBO è un’offerta immobiliare gestita dal venditore che non coinvolge un agente immobiliare. Gli agenti spesso si riferiscono alle case vendute dai proprietari come “fizbos”. Le persone possono scegliere di elencare la loro casa FSBO per una serie di motivi.
Forse il motivo numero uno per cui i proprietari di case scelgono FSBO è quello di risparmiare sulle spese immobiliari. Sebbene vendere una casa FSBO significhi lavoro aggiuntivo per il proprietario della casa, con commissioni di vendita che ammontano in media al 7% del prezzo di vendita della casa, vendere una casa privatamente può far risparmiare migliaia di dollari al proprietario. Altri vantaggi della quotazione di un FSBO domestico includono una maggiore flessibilità e controllo nel mostrare la casa e le trattative contrattuali.
Quando un individuo decide di elencare la propria casa FSBO, ci sono una serie di fattori da considerare. Comprendere il valore equo di mercato per il prezzo della casa è assolutamente necessario per un proprietario di casa per vendere con successo una proprietà. Molte persone non sono in grado di mettere da parte i propri sentimenti personali riguardo alla propria casa per mantenere una chiara prospettiva aziendale. In altre parole, solo perché ami personalmente i tuoi tocchi decorativi e credi che abbiano un valore aggiunto per la tua casa non significa che l’acquirente medio sia d’accordo.
Inoltre, quando vendi la tua casa da solo, diventi l’unico punto di contatto per gli acquirenti interessati. Devi tenere le tue open house e le proiezioni su appuntamento e negoziare il contratto di acquisto da solo. Molte persone scelgono saggiamente di assumere un avvocato immobiliare per gestire i dettagli del contratto di acquisto, ma chiunque abbia una conoscenza di base del settore immobiliare può concludere da solo la vendita di una casa.
Prima di elencare la tua casa FSBO, ricerca accuratamente le informazioni sugli immobili nella tua zona, inclusi i valori delle proprietà, le agenzie di proprietà e le condizioni contrattuali tipiche. Dovresti anche essere pronto a offrire una commissione di ricerca agli agenti immobiliari che potrebbero portarti un acquirente qualificato per l’acquisto della tua casa. Questa commissione dovrebbe essere pari alla metà della tariffa corrente per le commissioni sulle vendite immobiliari nella tua zona.
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