Il fair value è un valore di un’attività o passività che è ritenuto ragionevole dopo aver considerato tutti i fattori che possono avere un ruolo nella determinazione del valore. Esistono diversi modi in cui il valore equo può essere applicato nella contabilità e negli affari. Le organizzazioni che stabiliscono standard per le pratiche contabili riesaminano periodicamente la metodologia che approvano per arrivare al valore equo per confermare che sia accurata e, se necessario, rivederla per riflettere le tendenze e gli atteggiamenti mutevoli in modo che le pratiche contabili siano al passo con gli eventi del mondo reale.
Nella contabilizzazione del valore equo, le attività e le passività sono registrate a questo valore per fornire un quadro completo e accurato della salute finanziaria. Questo valore può anche essere un problema quando si pianifica una vendita o un’acquisizione, poiché tutte le parti coinvolte vogliono confermare che il prezzo è equo e vantaggioso per i loro interessi. Poiché la vendita in perdita o con uno sconto può essere associata a penali o benefici, a seconda del tipo di transazione coinvolta, la determinazione del fair value è fondamentale per la segnalazione di alcuni tipi di transazioni.
Un modo per determinare il valore equo consiste nell’utilizzare i prezzi di mercato quotati. I prezzi di mercato possono essere utilizzati come linea guida per valutare molti tipi di attività e passività partendo dal presupposto che le persone che negoziano sul mercato aperto raggiungano prezzi per loro graditi. Poiché la base di un valore equo è il prezzo che un’attività o una passività otterrebbe se fosse venduta in una transazione disponibile da parti che non sono costrette e le transazioni di mercato aperto di solito sono disposte, questi valori possono essere accurati.
Altri mezzi possono includere l’utilizzo dei servizi di un professionista della valutazione o la determinazione dei prezzi sulla base di elementi comparabili sul mercato. Qualcosa come un immobile, ad esempio, può essere difficile da valutare perché è unico. L’analisi dei prezzi di proprietà comparabili può fornire un quadro di riferimento per la valutazione che può essere utilizzato per registrare il valore dell’attività nel modo più accurato possibile.
In caso di controversia sul fair value di un elemento, le parti coinvolte possono presentare informazioni a supporto della propria posizione. Le informazioni possono includere la dimostrazione dei metodi utilizzati per arrivare a un dato valore insieme alle credenziali della persona che gestisce la stima del valore. Tali controversie possono essere ostacoli ad accordi quali vendite e fusioni poiché le parti potrebbero essere riluttanti ad andare avanti fino a quando non saranno d’accordo sul valore dell’articolo in questione.
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