Un mutuo bisettimanale è un mutuo per la casa in cui il mutuatario paga metà della rata mensile ogni due settimane. La logica di questo tipo di prestito è che consente al mutuatario di estinguere il mutuo più velocemente. Invece di effettuare 12 pagamenti mensili all’anno, il mutuatario effettua in realtà 26 pagamenti a metà perché ci sono 52 settimane in un anno. Effettuando pagamenti bisettimanali, il mutuatario paga effettivamente l’equivalente di 13 rate mensili ogni anno.
Il vantaggio di questo piano di pagamento è che pagando di più ogni anno, il mutuatario può realizzare risparmi sull’importo totale degli interessi pagati perché il capitale del prestito viene estinto più velocemente. A seconda dell’entità del prestito e del tasso di interesse, i mutuatari possono ridurre il periodo di rimborso di diversi anni e risparmiare migliaia di dollari di interessi. Per i proprietari che non hanno intenzione di rimanere in casa per più di cinque o sei anni, non c’è un reale vantaggio nell’adottare il mutuo bisettimanale.
Un altro vantaggio del mutuo bisettimanale per alcuni mutuatari è la comodità. Per coloro che vengono pagati bisettimanale, potrebbe essere più conveniente dividere i pagamenti e pagare i mutui con la stessa tempistica. Prima di stipulare un accordo formale con un prestatore, i mutuatari dovrebbero essere certi di potersi permettere di pagare l’importo extra richiesto ogni anno.
Il mutuo bisettimanale può essere visto al meglio come uno strumento di budget. Alcuni istituti di credito ipotecario e società terze offrono ai mutuatari l’opportunità di pagare una commissione bisettimanale. Alcune aziende addebitano una commissione di attivazione per convertire il mutuo tradizionale in un mutuo bisettimanale. Alcune società addebitano anche commissioni di transazione per detrarre automaticamente l’importo bisettimanale dal conto bancario di un mutuatario.
Non è necessario adottare un accordo formale come il mutuo bisettimanale per ottenere lo stesso tipo di risparmio. In effetti, potrebbe essere più economico e più conveniente per un mutuatario pagare semplicemente un po ‘di più per il mutuo ogni mese. Il metodo più semplice è dividere il pagamento mensile del mutuo per 12 e aggiungere tale importo al pagamento di ogni mese. Ad esempio, se il pagamento mensile del mutuo, capitale e interessi, è di $ 1,200 dollari USA (USD) al mese, un mutuatario può dividere tale importo per 12, che equivale a $ 100 USD. L’aggiunta di $ 100 USD in più al pagamento mensile avrà lo stesso effetto del piano di pagamento del mutuo bisettimanale, perché è come pagare un mese in più ogni anno. I mutuatari devono assicurarsi di istruire la banca ad applicare qualsiasi importo aggiuntivo pagato al capitale del prestito.
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