Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien gelten alle Immobilien, die mit Renditeabsicht erworben werden. Das kann ein Mehrfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte, ein Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück, Gewerbeimmobilie sein – im Grunde jede Art von Immobilie. Diese Art von Immobilien wird mit der alleinigen Absicht erworben, ein Einkommen zu erzielen, entweder durch Vermietung der Immobilie, durch Gewinnen im Laufe der Zeit von Wertsteigerungen, durch Kauf zu niedrigen und hohen Verkaufspreisen oder durch Renovierung der Immobilie und Verkauf für mehr als den Kaufpreis. Obwohl die meisten Eigentümer von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien nicht dort wohnen, kann der Eigentümer in einigen Fällen einen Teil der Immobilie bewohnen.
Der Kauf von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien kann ein lukratives Unterfangen sein, unabhängig davon, ob Sie nur ein Haus kaufen möchten oder aus solchen Investitionen ein Geschäft machen möchten. Eine Strategie für Anfänger besteht darin, eine Immobilie wie eine Maisonette oder ein anderes Mehrfamilienhaus zu kaufen und in einer Einheit zu wohnen und die andere zu vermieten. Auf diese Weise decken die vom Mieter oder Mieter eingezogenen Gelder die Note, so dass der Eigentümer ohne Hypothekenzahlung zurückbleibt. Schließlich wird die Immobilie abbezahlt und der Käufer zieht die Miete gewinnbringend ein.
Der Eigentümer kann auch eine andere als Finanzinvestition gehaltene Immobilie erwerben und das Eigenkapital der ersten Immobilie zur Finanzierung des Kaufs verwenden. Eigenkapital bedeutet einfach den Verkehrswert der Immobilie abzüglich des noch geschuldeten Betrags, einschließlich etwaiger Pfandrechte. Es ist üblich, Fremdkapital gegen das Eigenkapital einer Immobilie aufzunehmen. Die Preise für solche Kredite sind ziemlich wettbewerbsfähig, da die Immobilie als Sicherheit dient, um das Darlehen abzusichern. Je geringer das Kreditrisiko ist, desto besser sind die Zinsen.
Manchmal wird eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie bei einem Steuerverkauf erworben. Wenn der ursprüngliche Eigentümer für eine bestimmte Zeit mit der Zahlung der Grundsteuer in Verzug ist, kann die Immobilie versteigert werden. Ein Investor beginnt mit einem Mindestgebot, das hoch genug ist, um die nachgelagerten Steuern und die Kosten des Verkaufs zu decken, dem Investor aber dennoch ermöglicht, die Immobilie zu minimalen Kosten zu erwerben. Ein solcher Kauf ist eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie, da der neue Eigentümer höchstwahrscheinlich versuchen wird, sie zum Marktwert weiterzuverkaufen, sie zu reparieren und zu einem Aufschlag zu verkaufen oder sie als Mietobjekt zu nutzen.