Das Recht auf verlassenes Eigentum bezieht sich auf Eigentum, an dem der rechtmäßige Eigentümer alle seine Rechte freiwillig durch seine Handlungen oder Worte aufgegeben hat. Verlassenes Eigentum ist von verlegtem oder verlorenem Eigentum zu unterscheiden, an dem der wahre Eigentümer das Eigentum behält, auch wenn er seinen Standort nicht kennt. Das Recht auf verlassenes Eigentum wird am häufigsten auf ein Szenario angewendet, in dem ein Mieter aus seiner Wohnung auszieht und Eigentum zurücklässt.
Verlassenes Eigentum ist im Common Law definiert als Eigentum, das vom Eigentümer absichtlich weggeworfen wurde, wodurch alle Eigentumsrechte an dem Objekt aufgegeben wurden, was nicht mit verlorenem oder verlegtem Eigentum zu verwechseln ist. Fundsachen sind Sachen, die ohne die Absicht des Eigentümers vom Eigentümer getrennt wurden und der Eigentümer seinen Standort nicht kennt. Verlegtes Eigentum ist Eigentum, das vom Eigentümer irgendwo abgelegt wurde, der zu dem Zeitpunkt glaubt, den Gegenstand später wiederfinden zu können, aber später vergisst, den Gegenstand zurückzuholen oder sich nicht an seinen Standort erinnern kann. Obwohl der Finder von verlorenen oder verlegten Gütern im traditionellen Recht des verlassenen Eigentums zum Besitz über alle außer dem wahren Eigentümer berechtigt war, konnte er niemals das Eigentum an dem Gegenstand erlangen. Die Doktrin hat sich so entwickelt, dass das Grundstück nach einer angemessenen Zeit als verlassen gilt und der Finder der wahre Eigentümer wird.
Die traditionelle Illustration des verlassenen Eigentumsrechts findet in einem Friseurladen statt, wo einer seiner Kunden fälschlicherweise eine Tasche an seinem Platz zurücklässt, wenn er zum Friseur geht, und sie nie wieder abholt, bevor er geht. Wenn er die Tasche nicht am Sitzplatz lassen wollte, gilt das Eigentum als verloren. Wenn er es tatsächlich am Sitzplatz lassen wollte und es nur vergessen hat, es zurückzuholen, gilt das Eigentum als verlegt. Da das verlassene Eigentumsrecht darauf ausgerichtet ist, das Produkt an seinen wahren Besitzer zurückzugeben, ist es selbst dann, wenn ein Mitarbeiter des Friseursalons die Tasche findet, beim Eigentümer des Grundstücks, auf dem es zurückgelassen wird, zu verwahren, da erwartet wird, dass die wahre Der Besitzer wird schließlich zurückkehren, um es zu finden. Wenn die Immobilie im Laufe der Zeit als verlassen gilt, geht sie in das Eigentum des Besitzers des Friseurladens über.
Heutzutage kommt das Verlassenseigentumsrecht am häufigsten ins Spiel, wenn ein Mieter die Immobilie nach Beendigung des Mietverhältnisses verlässt. Einige Gerichtsbarkeiten schreiben vor, dass das Eigentum Eigentum des Vermieters wird, nachdem die Existenz des hinterlassenen Eigentums mitgeteilt wurde. Sehr oft kann der Vermieter den Mieter wegen der Entsorgungskosten in Anspruch nehmen.