Die Federal National Mortgage Association, allgemein bekannt als Fannie Mae, handelt unter dem Tickersymbol der New Yorker Börse FNMA. Es wurde 1938 vom US-Kongress als Government Sponsored Enterprise (GSE) gegründet. Obwohl das Unternehmen keine ausdrückliche Garantie für die Unterstützung der Regierung hat, wird es allgemein als zu wichtig angesehen, um zu scheitern.
Fannie Mae ist für die Aufrechterhaltung eines Sekundärmarktes für Eigenheimhypotheken verantwortlich. Indem sichergestellt wird, dass Hypotheken, die bestimmten Kriterien entsprechen, problemlos zwischen Kreditinstituten und Investmentbanken gehandelt werden können, erhöht dies die Fähigkeit der Kreditgeber, langfristige Hypotheken zu vergeben. Ein direkter Vorteil für die Verbraucher besteht darin, dass die Hypothekenzinsen niedriger sind, als sie es sonst wären. So werden beispielsweise so genannte Jumbo-Hypotheken, bei denen es sich um Kredite handelt, die größer sind, als Fannie Mae akzeptiert, in der Regel um bis zu 0.5 % höher verzinst.
Das Geschäft dieser Gesellschaft besteht darin, konforme Kredite zu kaufen und zu bündeln. Konforme Kredite müssen die von Fannie Mae festgelegten Kriterien erfüllen, einschließlich Beschränkungen hinsichtlich der Kredithöhe und der Qualifikationen des Kreditnehmers. Beim Kauf dieser Kredite übernimmt das Unternehmen das Risiko von Kreditausfällen und Zinsänderungen.
Um das Risiko variabler Zinssätze abzusichern, handelt Fannie Mae stark auf dem Markt für Finanzderivate, die als Zinsswaps bekannt sind. Zinsswaps ermöglichen es dem Unternehmen, eine zukünftige Reihe von unbekannten Zinszahlungen im Austausch gegen eine bekannte Reihe von Zahlungen in naher Zukunft zu verkaufen. Fannie Mae kauft und verkauft auch Strips, Hypotheken, bei denen das Kapital getrennt von den erwarteten Zinszahlungen gehandelt wird, dh „gestrippt“. Ein großer globaler Markt für diese hypothekenbesicherten Wertpapiere hat sich hauptsächlich aufgrund der Existenz von Fannie Mae entwickelt.
Fannie Mae ist nicht verpflichtet, regelmäßige Finanzberichte bei der Securities and Exchange Commission (SEC) einzureichen, obwohl sie dies 2002 auf Druck der SEC und der Ermittler des Kongresses begann. Im Jahr 2004 forderte die SEC das Unternehmen auf, die Gewinnabrechnungen mehrerer Jahre neu zu erstellen, und behauptete, dass zuvor gemeldete Gewinne in Wirklichkeit Verluste in Höhe von mehreren Milliarden Dollar waren. Ende des Jahres wurden die langjährigen CEOs und CFOs Franklin Raines und Timothy Howard wegen des Vorwurfs des Buchhaltungsbetrugs entlassen. Während das derzeitige Management von Fannie Mae behauptet, dass die Bilanzierungsdiskrepanzen auf unterschiedliche Interpretationen der Bilanzierung von Zinsswaps zurückzuführen sind, behaupten die Ermittler, dass Gewinne falsch ausgewiesen wurden, um hohe Managementboni zu ermöglichen. Zu den bemerkenswerten Kritikern des Unternehmens gehört Alan Greenspan, ehemaliger Vorsitzender der Federal Reserve Bank.
SmartAsset.