Eine Eigenfinanzierung ist eine Situation, in der ein Verkäufer einem Käufer in irgendeiner Form einen Kredit gewährt, ohne dass ein Dritter eingreifen muss. Mit diesem Ansatz wird der Verkäufer effektiv zum Kreditgeber und hat Anspruch auf die verkaufte Immobilie, bis die Schuld vollständig beglichen ist. Manchmal auch als Händlerfinanzierung oder Eigentümerfinanzierung bezeichnet, kann eine Eigenfinanzierung es einem Verbraucher ermöglichen, einen Vermögenswert zu erwerben, auch wenn seine Kreditwürdigkeit für andere Kreditgeber nicht akzeptabel ist.
Eines der häufigsten Beispiele für eine Eigenfinanzierung ist der Kauf eines Gebrauchtwagens bei einem Händler. In den letzten Jahren hat sich das Konzept, dem Händler eine Anzahlung zu leisten und dann wöchentlich oder zweiwöchentlich eine Zahlung auf den ausstehenden Saldo zu leisten, insbesondere bei Verbrauchern, die über eine nicht perfekte Kreditwürdigkeit verfügen, populär gemacht. Die Konditionen dieser Finanzierungsverträge unterliegen den gleichen Gesetzen, die auch für andere Arten von Autokrediten gelten, haben jedoch oft einen etwas höheren Zinssatz als andere Kreditoptionen auf dem Markt. Dies liegt daran, dass der Händler, der die Verkäuferfinanzierung verlängert, ein liberaleres Verfahren zur Bewertung der Kreditwürdigkeit des potenziellen Käufers verwendet.
Bei der Eigenfinanzierung von Gebrauchtfahrzeugen verlangen Händler in der Regel, dass der Kunde einen festen Arbeitsplatz hat und pro Kalendermonat ein Mindestbruttoeinkommen erwirtschaftet. Einige Händler verlangen auch, dass der Antragsteller mindestens ein Jahr lang fest bei dem aktuellen Arbeitgeber beschäftigt ist, um für die Finanzierung in Frage zu kommen. Der Kunde muss zudem über einen nachweisbaren festen Wohnsitz verfügen und zwei bis drei persönliche Referenzen vorweisen können.
Der gleiche allgemeine Ansatz wird manchmal beim Verkauf von Immobilien verwendet. Hier erklärt sich der Eigentümer der Immobilie damit einverstanden, eine bestimmte Anzahlung zu akzeptieren und stellt dem Käufer einen Vertrag über den Zinssatz und die Anwendung dieses Zinssatzes zur Verfügung. Der Vertrag enthält auch die Anzahl der monatlichen Zahlungen, die während der Vertragslaufzeit an den ehemaligen Eigentümer zu überweisen sind, und den tatsächlichen Betrag, der als Teil jeder dieser monatlichen Ratenzahlungen zu leisten ist. Wie bei der Eigenfinanzierung von Gebrauchtwagen muss der Vertrag bei eigenfinanzierten Immobiliengeschäften alle staatlichen Vorschriften beachten, die für den Verkauf von Immobilien im Gebiet der Immobilie gelten.
Die Eigenfinanzierung kann manchmal als Mittel zur Wiederherstellung beschädigter Kredite verwendet werden. Viele Unternehmen, die diese Art der Finanzierung anbieten, melden regelmäßig Kundenaktivitäten an eine oder mehrere der verschiedenen Auskunfteien. Unter der Annahme, dass der Kunde bei der vertragsgemäßen Tilgung der Finanzierung sorgfältig vorgeht, kann er in der Lage sein, für die Zukunft Finanzierungen von zinsgünstigeren Drittkreditgebern zu beschaffen.