Das Formular 1099-A ist eines der Formulare, die verwendet werden, um Einkommen an den US-amerikanischen Internal Revenue Service (IRS) zu melden. Das Formular 1099-A wird normalerweise verwendet, um den Steuerzahlern zu helfen, eine Zwangsvollstreckung eines Eigenheims in der diesjährigen Bundeseinkommensteuererklärung genau zu melden. Dieses Formular wird normalerweise ausgestellt, wenn ein Hausbesitzer nicht rechtzeitig Zahlungen für einen Wohnungsbaudarlehen leistet und der Kreditgeber das Haus wieder in Besitz nimmt. Für steuerliche Zwecke betrachtet der IRS den Verlust eines Hauses durch Zwangsversteigerung als gleichwertig mit dem Verkauf desselben Hauses. Das Formular 1099-A hilft im Allgemeinen dabei, einen angemessenen Marktwert, Verkaufspreis und Verkaufsdatum für das Haus zu ermitteln, damit der Steuerzahler einen Gewinn oder Verlust angeben kann, wenn er die Zwangsversteigerung des Hauses an den IRS meldet.
Das US-IRS 1099-A-Formular ist nur eines von mehreren 1099-Formularen, die verwendet werden, um Einkommensformen von Nicht-Angestellten an den Internal Revenue Service zu melden. Von Steuerzahlern wird im Allgemeinen erwartet, dass sie Kopien aller 1099-Formulare bei der Einreichung der diesjährigen Bundeseinkommensteuererklärung einreichen. Das Formular 1099-A wird im Allgemeinen eingereicht, wenn gesichertes Eigentum oder Eigentum, das als Sicherheit für ein Darlehen angeboten wurde, von einem Kreditgeber wieder in Besitz genommen wird. Dieses Formular wird nicht immer eingereicht, wenn gesichertes Eigentum aufgegeben wird, sondern ist normalerweise für die Rücknahme von Immobilien reserviert. Die Nichtzahlung von Privateigentumsdarlehen wie Autokrediten führt oft nicht zur Ausstellung einer 1099-A.
Das typische 1099-A-Formular enthält mehrere wichtige Informationen. Die Kontaktdaten des Kreditgebers sind in der Regel ebenso aufgeführt wie die des Kreditnehmers. Steueridentifikationsnummern und alle relevanten Kontonummern werden normalerweise auch auf dem Formular aufgeführt.
Zusätzliche Informationen, die im Allgemeinen auf dem Formular 1099-A erscheinen, umfassen das Datum, an dem der Kreditgeber das Eigentum wieder in Besitz genommen hat, und den Geldbetrag, der zum Zeitpunkt der Wiederinbesitznahme noch auf dem Eigentum geschuldet ist. Der Verkehrswert der Immobilie wird grundsätzlich berücksichtigt. Eine kurze Beschreibung der Immobilie kann enthalten sein, und der Kreditgeber wird in der Regel angeben, ob der aufgeführte Kreditnehmer persönlich für die Rückzahlung des besicherten Darlehens verantwortlich war.
Steuerzahler können in der Regel die Differenz zwischen dem ausgewiesenen Marktwert der zwangsvollstreckten Immobilie und dem Restbetrag des Darlehens verwenden, um einen Gewinn oder Verlust in der diesjährigen Bundeseinkommensteuererklärung auszuweisen. Zwangsversteigerungen von Eigenheimen werden normalerweise als Immobilienverkäufe gemeldet, wobei das Datum der Zwangsversteigerung als Verkaufsdatum und der verbleibende Kreditsaldo als Verkaufspreis gilt. Kopien des Formulars werden normalerweise sowohl dem Steuerzahler als auch dem IRS ausgestellt.
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