Ein Begünstigter auf Lebenszeit ist eine Person, die mit einem bestimmten Eigentumsrecht ausgestattet ist, das als Nachlass bezeichnet wird. Diese Form des Eigentumsbesitzes existiert in allen Common Law-Ländern, einschließlich der Vereinigten Staaten und des Vereinigten Königreichs. Es ist eine Form des Eigentums, die aus dem englischen Common Law abgeleitet ist.
Es gibt viele verschiedene Möglichkeiten, eine Immobilie zu besitzen. Die einfachste Art, ein Grundstück zu besitzen, ist in Fee simple Absolute. Eine Person, die Eigentum in Gebühr einfach absolut besitzt, ist berechtigt, mit der Immobilie alles zu tun, was sie will. Er kann es sein Leben lang genießen, er kann es verkaufen und er kann es an Erben vererben und weitergeben.
Es gibt auch einige eingeschränktere oder eingeschränktere Arten des Eigentums. Ein Nachlass ist eine Art von beschränktem Eigentum. Wenn eine Person einem auf Lebenszeit Berechtigten einen Nachlass auf Lebenszeit gewährt, darf der Lebensbegünstigte die Immobilie für die Dauer seines Lebens nach Belieben nutzen, verliert jedoch unmittelbar nach seinem Tod die Kontrolle über die Immobilie.
Dies bedeutet, dass ein Begünstigter auf Lebenszeit sein Eigentum nicht an andere vererben kann. Der Nachlass gilt nur für das Leben des genannten Begünstigten. Versucht er, es jemand anderem zu vererben oder Erben zu vererben, wird das Gericht diese Versuche nicht anerkennen, weil der Berechtigte auf Lebenszeit kein größeres Interesse begründen kann, als er hat.
Ein Begünstigter auf Lebenszeit kann eine Immobilie verkaufen. Wenn er dies tut, kann er jedoch immer noch keinen größeren Anteil verkaufen, als er hat. Da der Nachlass mit dem Tod des genannten Begünstigten erlischt, hat die Person, die die Immobilie kauft, nur die Kontrolle darüber, bis der lebenslange Begünstigte stirbt, woraufhin der Käufer sofort das Recht an der Immobilie verliert.
Wenn Eigentum als Nachlass gehalten wird, muss das Dokument, das die Zinsen begründet, normalerweise angeben, was passiert, wenn der Begünstigte des Nachlasses stirbt. Normalerweise wird in der Urkunde eine Person genannt, die das Eigentum beim Tod des Begünstigten erhält. Diese Person wird als Restmann bezeichnet.
Die Erstellung einer Lebenssiedlung kann ein nützliches Planungsinstrument sein. Es kann beispielsweise sein, dass jemand seinen Erben ein Grundstück vererben möchte, aber einem Freund die Nutzung des Grundstücks weiterhin ermöglichen möchte. Durch die Schaffung eines Lebensgutes kann der Freund das Grundstück bis zu seinem Tod nutzen, der Eigentümer kann jedoch das Land am Ende seinen Kindern überlassen.