Cloud on Titles bezieht sich auf eine Situation, die manchmal bei Urkunden zu verschiedenen Arten von Eigentum auftritt. Manchmal als Rechtsmängel bezeichnet, ist eine Eigentumswolke einfach eine Situation, in der es eine kleine Unregelmäßigkeit mit dem Eigentum an einer Immobilie gibt. Oftmals werden diese Rechtsmängel nicht zum Zeitpunkt der Urkunde bemerkt, sondern eher zu einem späteren Zeitpunkt, wenn der aktuelle Eigentümer die Immobilie verkaufen möchte.
In den meisten Fällen sind die Details, die zu einer Wolke auf dem Titel führen, eher geringfügig und können mit wenig Aufwand korrigiert werden. Zum Beispiel kann die Urkunde mit einem geringfügigen Rechtschreibfehler in der physischen Adresse der Immobilie eingereicht worden sein oder sogar so aussehen, als würde die Adresse eher als Straße als als Allee oder Gasse bezeichnet. Bei dieser Art von Problemen ist normalerweise nur erforderlich, dass der aktuelle Eigentümer ein wenig Papierkram einreicht, um die Situation zu korrigieren.
Es gibt jedoch einige Beispiele für eine Cloud-on-Titel, die etwas komplizierter werden können. Eines der häufigsten Probleme dieser Art betrifft Immobilien, die mit einer Hypothek erworben wurden. Nach vollständiger Begleichung der Hypothek soll die Hypothekenbank dem örtlichen Standesamt mitteilen, dass das Pfandrecht an der Immobilie vollständig befriedigt ist und der Hypothekennehmer keinen Anspruch mehr auf die Immobilie hat. Wenn dies nicht der Fall ist und der Eigentümer versucht, die Immobilie zu verkaufen, weist eine Aktensuche darauf hin, dass die Immobilie noch unter einer Hypothek steht. In diesem Fall ist es erforderlich, dass der Eigentümer Unterlagen des ehemaligen Hypothekengläubigers beschafft, um die Diskrepanz aufzuklären und die Urkundeninformationen berichtigen zu lassen.
Eine dritte Form von Cloud-on-Titel beinhaltet Wasser- oder Mineralrechte, die mit einem bestimmten Eigentum verbunden sind. Die Ursache des Mangels liegt häufig darin, dass der Vorbesitzer diese Rechte zum Zeitpunkt des Verkaufs nicht auf den jetzigen Besitzer übertragen hat. Auch dies ist ein einfacher Fehler, der durch die Einreichung entsprechender Unterlagen beim örtlichen Standesamt behoben werden kann. Nach Eingang und Genehmigung der Dokumente durch das Standesamt wird die Titelwolke korrigiert und die Urkunde als vollständig angesehen.