Volldokumentationsdarlehen sind Kreditanträge, die ein hohes Maß an Informationen über Beschäftigung, Vermögen und Einkommensquellen des Antragstellers erfordern. Das vollständige Doc-Darlehen ist eine der häufigsten Arten von Kreditanträgen, die in den Vereinigten Staaten verwendet werden. Viele Hypothekengeber verwenden ein Darlehensformat, das richtig als Darlehen mit vollständiger Dokumentation bezeichnet werden kann.
Die Überprüfung des Einkommens beinhaltet normalerweise die Vorlage einer Reihe von offiziellen Dokumenten, die die vom Antragsteller gemeldete Einkommenshöhe überprüfen. Im Allgemeinen umfasst dies das Formular W-2 für das letzte Steuerjahr zusammen mit einer aktuellen Lohnabrechnung. Bei selbständiger Erwerbstätigkeit können 1099 Formulare für das vorangegangene Kalenderjahr verwendet werden.
In beiden Szenarien umfasst der Prozess für ein Darlehen mit vollständiger Dokumentation normalerweise die Bereitstellung von Kopien der staatlichen und bundesstaatlichen Steuererklärungen für die beiden letzten Jahre. Selbständige Antragsteller müssen möglicherweise eine Gewinn- und Verlustrechnung sowie eine zusätzliche jährliche Steuererklärung beifügen. Auch Einkommensquellen wie Sozialversicherung, Zinsen aus Investitionen oder Bankkonten und Veteranenleistungen können in Betracht gezogen werden.
Neben dem Einkommensnachweis wird der Antragsteller für ein Volldokumentendarlehen auch einen Nachweis über sein vorhandenes Vermögen erbringen. Dazu gehören Details zu allen Bankkonten, Aktien und Investitionen sowie Eigentumstitel und Urkunden an Eigentum wie Grundstücken oder Fahrzeugen. Für alle Finanzkonten kann der Kreditgeber auch Kopien des letzten zwei- bis dreimonatigen Zeitraums anfordern.
Auch die aktuelle Verschuldungshöhe wird in einem dokumentarischen Kreditprozess dokumentiert. Alle Arten von ausstehenden Schulden sind enthalten. Dies bedeutet alle Kreditkartensalden, Möbel, Autos und Studienkredite. Darüber hinaus muss der Antragsteller alle von ihm oder ihr regelmäßig zu leistenden Unterhalts- oder Unterhaltszahlungen angeben. Grundsätzlich sollte jede Art von Schulden im Rahmen des Prozesses zur Erlangung eines vollständigen Dokumentationsdarlehens gemeldet werden.
Schließlich verlangt der Kreditgeber in der Regel Unterlagen über den gewünschten Kauf. Im Falle der Suche nach Hilfe beim Erwerb eines Eigenheims wird bei einem Volldarlehen der Nachweis des aktuellen Verkehrswertes der Immobilie erbracht. Während der Kredit mit voller Dokumentation sehr detailliert ist, wird der Aufwand in der Regel mit einem wettbewerbsfähigen Zinssatz belohnt, der dem Verbraucher während der Laufzeit des Kredits eine beträchtliche Menge Geld sparen kann.